根据现行法律法规，拆迁补偿款的分配规则主要依据被征收房屋的性质（如产权归属、户籍情况）以及相关补偿项目。具体分配规则如下：

1. 产权归属与分配原则

• 私房：拆迁补偿款归房屋产权人所有，并按产权份额分配。例如，被征收房屋的居住部分评估价格、签约搬迁奖励费等均需按照产权比例分配。
• 公房：拆迁补偿款属于公房承租人和共同居住人的共有财产，通常按照平均分配原则处理。特殊情况下，可考虑年龄、健康状况、经济状况等因素进行调整。

2. 特殊情况下分配规则

• 共有产权房屋：若房屋由多人共有，则补偿款按共有比例分配。
• 户籍人口因素：部分地区的政策会优先保障户籍在册人员的权益，如上海私房拆迁中，户籍人员与产权人共同参与分配。
• 非居住房屋：非居住部分的补偿款通常单独核算，由产权人或使用人按照实际权益比例分配。

3. 法律依据与政策背景

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：明确房屋征收需遵循公平补偿原则，补偿金额不得低于房屋类似房地产的市场价格。
• 地方性政策：如《嘉兴市秀洲区王店镇国庆村部分区域农村房屋拆迁补偿安置办法》，细化了补偿标准，规定楼房、平房补偿价格按照宅基证载明的合法建筑面积计算。

4. 实际操作中的注意事项

• 签约奖励：部分地区的政策会对按时签约搬迁的居民提供额外奖励，奖励金额通常在补偿款中单独列出。
• 争议解决：若分配过程中出现争议，建议通过法律途径解决，避免私下协议导致后续问题。

总结

拆迁补偿款的分配需综合考虑房屋性质、产权归属、户籍情况及政策背景。建议在分配前详细了解当地政策，必要时寻求专业法律支持，以确保权益得到充分保障。