自建房拆迁补偿案例的分析需要结合实际案例和政策背景进行解读。以下从补偿标准、影响因素及实际案例三个方面展开，帮助您更好地理解这一复杂问题。

1. 补偿标准

自建房拆迁补偿标准因地区、房屋结构和用途等因素而异。例如：

• 农村草房：补偿金额约为1900元/平米；
• 砖瓦房：补偿金额会更高，具体需结合房屋成新率及土地价值计算。

补偿金额通常由以下公式计算：

2. 影响因素

拆迁补偿金额受多种因素影响：

• 房屋结构：砖混结构的补偿高于简易结构；
• 土地性质：农村宅基地的补偿与国有土地不同；
• 房屋用途：若房屋被认定为经营性用房，补偿金额可能更高；
• 政策差异：各地市县政府会根据实际情况制定补偿方案。

3. 实际案例

以下案例展示了不同情境下的补偿结果：

• 株洲神农大道项目：杨瑞芬的房屋因地处规划红线内被拆迁，最终补偿金额综合考虑了房屋面积、土地价值及安置成本。
• 农村“一户一宅”规定外建房：若房屋未获合法审批，可能无法享受过渡安置补偿权益。

总结

自建房拆迁补偿涉及多方面因素，包括房屋结构、土地性质及当地政策。了解具体补偿标准及影响因素，有助于被拆迁人更好地维护自身权益。如需进一步咨询，建议联系专业律师或相关部门获取帮助。