​​2024年绍兴房价整体呈现平稳趋势，区域分化明显，核心区越城区均价19462元/㎡，而嵊州市等外围区域仅12166元/㎡，​​购房者可结合预算与需求选择高性价比楼盘，如亚厦江与城、金昌香湖朗月等。

1. ​​区域房价差异显著​​：越城区作为核心区域均价最高（19462元/㎡），柯桥区（16694元/㎡）、上虞区（18913元/㎡）次之，诸暨市、新昌市等均价低于16000元/㎡，嵊州市最低（12166元/㎡）。

2. ​​全年价格波动平缓​​：12月新房均价较1月下降约5%，二手房均价从17508元/㎡降至16129元/㎡，市场供应充足（1092个楼盘），适合刚需入手。

3. ​​热门楼盘推荐​​：生态盘如三花江风雅颂府、绿城·明月春江，以及高性价比项目亚厦江与城、星澜城，兼具交通与配套优势，成交量领先。

4. ​​购房策略建议​​：优先关注地铁规划（当前绍兴地铁建设尚未完善）及教育资源，越城区、柯桥区适合投资，外围区域适合养老或低总价需求。

2024年绍兴楼市以稳为主，建议购房者抓住年末促销节点，综合比较区域发展潜力与楼盘特色，及时锁定心仪房源。