根据2025年最新数据，绍兴房价呈现区域分化特征，新房均价稳定，二手房价格波动较大。以下是关键信息整合：

一、新房价格概况

1. 整体均价

   2025年4月新房均价为18192元/㎡，与3月持平；1-4月累计涨幅0.59%。

2. 区域价格分布

   • 镜湖新区 ：25080元/㎡，区域最高；

   • 越城区 ：21319元/㎡，核心区域价格稳定；

   • 上虞区 ：18976元/㎡，次高价格区；

   • 柯桥区 ：17618元/㎡，产业支撑区价格相对较低。

二、二手房价格动态

1. 5月挂牌均价

   14496元/㎡，环比下跌2.58%，同比去年下跌10.53%。

2. 区域价格对比

   • 越城区 ：二手房挂牌均价约1.6万元/㎡，部分老旧小区跌至1.4万元/㎡以下；

   • 柯桥区 ：2025年2月新房均价1.94万元/㎡，较2024年高点下跌15%。

三、市场趋势分析

• 短期波动 ：4月新房价格环比持平，二手房价格环比下跌，显示市场分化明显；

• 区域差异 ：核心区域（如镜湖、越城）价格稳定，产业区（如柯桥）受经济影响较大。

建议 ：购房可优先关注镜湖、越城等核心区域，同时注意二手房市场风险，建议通过权威平台核实实时数据。