商转公可以调整还款年限，但调整范围和条件因地区政策不同而有所差异。以下为具体说明：

1. 调整范围

• 商转公**的还款年限不得超过公积金**最长期限扣除商业**已还年数（不足1年部分按1年计），且不得超过借款申请人可申请公积金**的最长期限。
• 部分城市取消了原商业**剩余年限的限制，重新按照公积金**政策认定**年限。

2. 调整条件

• 需满足公积金**的基本条件，如房屋已取得不动产权证书、房龄符合规定等。
• 借款申请人需具备公积金缴存资格，且无其他住房**记录。
• 商业**银行需同意提前部分或全部偿还商业**。

3. 政策差异

• 沈阳：取消了原商贷已偿还年限的核查，并允许借款人根据公积金**政策重新认定**年限。
• 其他地区：如需调整还款年限，通常需满足公积金**的年限规定，且调整后的每月还款额度需符合政策要求。

4. 注意事项

• 调整还款年限时，需综合考虑公积金**利率和商业**利率的差异，以确保总体利息支出更划算。
• 办理商转公前，建议咨询当地住房公积金管理中心，了解最新政策和具体操作流程。

通过合理调整还款年限，商转公**不仅能帮助借款人享受更低的公积金利率，还能有效减轻家庭还款压力，但需根据当地政策谨慎操作。