​​拆迁地上物补偿标准的核心在于依据建筑结构、产权证明及附着物类型差异化计算，确保补偿公平合理且不低于原有水平。​​

1. ​​建筑结构决定补偿基准​​：有产权证明的框架/混合结构补偿1500元/㎡，砖木结构750元/㎡，简易结构仅150元/㎡；无产权证明的补偿标准相应降低。水电设施齐全度、层高等细节可能进一步影响金额，例如檐高不足2.5米的土木结构补偿降至300元/㎡。

2. ​​附着物分类精细补偿​​：水井补偿500元/口，砖围墙98元/㎡，果树按胸径15厘米以上300元/棵计算。临时建筑或破旧无价值附着物可能不予补偿。

3. ​​搬迁与过渡保障​​：搬家费按建筑面积50元/㎡发放，临时安置费为12元/月·㎡，商业用房另计停产损失。

4. ​​补偿方式灵活多样​​：可选择货币补偿、产权调换或组合形式，产权调换需等价置换或面积折算。

​​提示​​：补偿标准因地而异，需以地方政策为准。若对评估结果存疑，可申请复核或通过法律途径**。