国家对拆迁户的补偿标准以​​“保障原有生活水平不降低”​​为核心原则，具体金额因地区、房屋类型及政策差异而不同，但通常包含​​房屋价值补偿、搬迁安置费、停产停业损失及奖励性补偿​​四大类。​​一线城市中心区域补偿可达每平方米数万元，而农村宅基地则按重置价+地价综合计算​​，部分地区还设置“三层半”面积上限或280㎡安置封顶政策。

1. ​​补偿项目明细​​

   • ​​房屋价值​​：国有土地参照市场评估价（如北京朝阳区2025年基准价10.8万元/㎡），集体土地按重置价（砖混结构1800-2200元/㎡）+宅基地地价。
   • ​​搬迁安置​​：含搬迁费（8-15元/㎡）、临时安置费（30-50元/㎡/月），过渡期最长12个月。
   • ​​停产停业损失​​：经营性用房按近3年平均月利润×停产月数计算，工业用房补偿可达评估价10%。
   • ​​奖励补助​​：早签约奖励达房屋价值15%，纯货币补偿另享额外奖励（如某地区合计6600元/㎡）。

2. ​​补偿方式选择​​

   • ​​货币补偿​​：直接支付现金，适合需灵活购房或异地安置的家庭。
   • ​​产权调换​​：按“拆一还一”原则提供安置房，旧城改造优先就近安置，最大面积通常280㎡。
   • ​​房票安置​​：部分城市推行，可享购房优惠。

3. ​​特殊情形处理​​

   • ​​违建认定​​：超出合法面积部分（如“三层半”以上）补偿打折，违建不予补偿。
   • ​​困难群体​​：低收入家庭、残疾人可获额外补助或优先安置。

拆迁补偿需结合地方政策与评估结果，若对标准有异议，可通过协商、行政复议或诉讼**。建议提前保留产权证明，并关注安置房质量与补偿协议细节，确保权益不受损。