​​金安区双河镇拆迁补偿政策明确采用货币补偿方式，核心标准包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物补偿，其中农用地补偿标准为49616元/亩，未利用地参照农用地执行，建设用地则通过评估确定。​​

1. ​​补偿范围与分类​​
   双河镇拆迁涉及农用地、建设用地和未利用地，其中农用地占比最高（约75.5%），补偿标准依据片区综合地价划分，双河镇属于49616元/亩档。建设用地需专业评估，未利用地按农用地标准补偿。

2. ​​补偿项目明细​​

   • ​​土地补偿费与安置补助费​​：合并计算，直接按亩计价，农用地和未利用地统一适用片区价。
   • ​​地上附着物及青苗​​：依据六安市政策（六政秘〔2020〕120号），青苗按实际损失补偿，房屋以外的设施如围墙、水井等按评估价或固定单价赔偿。
   • ​​搬迁费用​​：住宅按合法建筑面积8元/㎡计算，非住宅10元/㎡，重型机械额外增加10元/㎡。

3. ​​特殊情形处理​​
   政策明确不涉及农村村民住宅拆迁，但若实际存在，需参考《国有土地上房屋征收与补条例》补充房屋价值补偿、临时安置费等。临时安置费标准为住宅9元/㎡/月，停产停业损失则按用途分类（如经营用房30元/㎡/月）。

​​提示​​：具体补偿金额可能因评估结果或个案调整，建议通过金安区政府公告或专业评估机构获取最新数据，确保权益完整落实。