​​金华农村拆迁补偿标准以“保障农民权益、分类补偿”为核心，主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿三大类，并设有多元化安置方式。​​ ​​关键亮点​​包括：​​宅基地安置与货币化安置自主选择​​、​​过渡费按人口阶梯发放​​、​​违法建筑原则上不予补偿​​，以及​​签约腾空奖励最高达3000元+50元/㎡​​。

1. ​​补偿项目与标准​​

   • ​​土地补偿费​​：耕地按前三年均产值8-10倍计算，精养鱼池10-12倍，未利用地3-5倍。非农建设用地补偿为耕地均产值6-10倍。
   • ​​安置补助费​​：耕地按人均面积阶梯计算，最高15倍年产值；其他农用地按土地补偿费的70%。
   • ​​房屋及附着物​​：合法建筑按重置价结合成新评估，装修、水电设施等另有专项补助（如空调移机费挂机210元/台、太阳能热水器800元/只）。

2. ​​安置政策​​

   • ​​宅基地安置​​：参照农民建房审批标准，人均住宅占地25㎡为基准，最高不超过1:4.3的建筑面积比。
   • ​​货币化安置​​：按房屋重置价3倍补偿，另加10%优惠。高层公寓安置超面积部分按市场价80%-100%结算。

3. ​​补助与奖励​​

   • ​​过渡费​​：自行周转的农户，3人以下400元/月，6人以上800元/月，最长补助12个月。
   • ​​奖励金​​：按时签约奖2000-3000元/户，腾空奖50元/㎡。

​​提示​​：补偿需以合法产权证明为依据，对评估结果有异议可10日内申请复核。建议提前核对权属资料，并关注属地最新细则调整。