​​拆迁的法律依据核心在于保障公共利益与被征收人权益的平衡，关键法规包括《国有土地上房屋征收与补条例》《土地管理法》等，明确要求“先补偿后搬迁”“补偿不低于市场价”等原则​​。

1. ​​国有土地拆迁依据​​：以国务院590号令为核心，规定征收必须基于公共利益（如基础设施建设、旧城改造等），补偿需涵盖房屋价值、搬迁费、停产停业损失等，且被征收人可自主选择货币补偿或产权调换。评估需由专业机构独立完成，政府不得干预。

2. ​​集体土地拆迁依据​​：主要适用《土地管理法》，强调“先安置后拆迁”，补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿等，确保农民生活水平不降低。农村宅基地房屋还可选择划地重建或安置房。

3. ​​程序合法性要求​​：无论国有或集体土地，均需严格履行公告、评估、协商等流程。强制拆迁必须经法院裁定，禁止暴力逼迁。被征收人有权申请行政复议或诉讼**。

4. ​​补偿标准争议解决​​：若对评估结果不满，可申请复核或专家鉴定；协议未达成时，政府需作出补偿决定并公示，被征收人仍有司法救济途径。

拆迁涉及重大利益调整，建议被征收人提前留存房屋证件、评估资料，必要时咨询专业法律意见，确保补偿公平合法。