​​工程款抵房协议模板是开发商与施工方以房屋产权抵偿工程款的法定合同文件，核心在于明确抵房信息、结算方式、产权过户及违约责任等条款，保障双方权益。​​ 规范的模板需包含房屋位置、面积、作价金额等关键要素，并严格约定交付标准与争议解决机制，避免后续纠纷。

1. ​​抵房基本信息​​：协议需清晰标注房屋位置、建筑面积（以产权登记为准）、单价及总价，并附房屋用途说明（如住宅/商业）。若涉及多套房产，应逐条列明房号及对应工程款抵扣金额，确保数据可追溯。

2. ​​工程款结算与差价处理​​：双方需确认抵房金额与债务金额的一致性。若房屋作价低于工程款，需约定补足差价的时间与方式（如现金/转账）；若高于工程款，可协商退还或抵扣其他款项。同时明确“抵付后不得再主张其他支付方式”的条款，避免重复结算。

3. ​​产权过户与交付标准​​：开发商需承诺协助办理产权登记，并承担因逾期或资料不全导致的违约责任。交付时应提供质量合格证明，详细约定墙面、水电等验收标准，若不符合标准可要求修复或赔偿。

4. ​​违约责任与争议解决​​：设定违约金比例（如日万分之五）及解除合同的条件，明确诉讼管辖法院。建议补充“未尽事宜可签补充协议”的灵活性条款，以应对复杂情况。

使用模板时需根据项目实际情况调整条款，必要时咨询法律专业人士，确保协议符合《民法典》及地方政策要求。签订后双方各执一份，并留存备案至房管部门，以强化法律效力。