工程款抵房协议简单范本是一种法律文件，用于明确甲方（房地产开发公司）与乙方（建筑工程公司）之间因工程款结算而通过房产抵偿的方式达成的一致。这种协议需包含以下关键内容：双方主体信息、工程款金额、抵偿房产的具体信息、双方权利义务以及违约责任等。以下为范本的核心框架及条款说明，供参考：

一、协议主体及基本信息

• 甲方：房地产开发公司名称、地址、法定代表人。
• 乙方：建筑工程公司名称、地址、法定代表人。
• 工程款金额：明确双方确认的工程款总额及实际结算金额。
• 抵偿房产信息：房产位置、面积、房号、价格等。

二、协议条款

1. 抵偿金额及方式
   甲方以房产抵偿所欠乙方工程款，具体金额和房产信息应详细列明。

2. 权利义务

   • 甲方保证抵偿房产无产权争议，并可办理产权过户。
   • 乙方有权在协议签订后办理房屋产权登记，或指定第三方办理。

3. 违约责任

   • 若因甲方原因导致房产无法过户或存在产权争议，甲方需承担相应责任。
   • 若乙方未按约定办理房产登记，甲方有权解除协议。

4. 其他条款

   • 协议一式两份，双方签字盖章后生效。
   • 协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成可申请仲裁。

三、注意事项

• 签订时间：建议在工程款清偿期限届满后签订，以确保协议的法律效力。
• 条款明确性：协议条款应清晰明确，避免因表述不清引发争议。
• 法律咨询：建议在签订前咨询专业律师，确保协议符合法律法规。

通过以上范本和条款说明，您可以更好地理解工程款抵房协议的框架及注意事项，从而在实际操作中有效规避法律风险。