​​二手房交易高峰期集中在3月至5月和9月至10月，其中春季的“金三银四”与秋季的“金九银十”是市场最活跃阶段。​​这两个时段气候适宜、购房需求旺盛，且受政策、教育等因素驱动，成交量和价格往往达到年度峰值。而夏季7-8月和冬季12-2月为传统淡季，但买家议价空间更大。

从市场规律看，春节后的3-5月是首轮购房潮。此时家庭因子女入学、工作调动等需求集中入市，房源充足且卖家心态积极。5月后市场短暂调整，但9-10月再度升温，开发商促销与婚房需求叠加，形成下半年交易高峰。值得注意的是，7月和12月因极端天气或年底回款压力，部分急售房源可能出现“捡漏”机会，但需综合评估房屋质量。

区域差异也需纳入考量。例如北方城市冬季寒冷，淡季特征更明显；南方城市夏季高温影响看房体验，但学区房交易仍保持一定热度。政策窗口期（如信贷宽松）可能打破季节规律，需结合实时动态判断。

购房者可根据自身需求选择时机：旺季房源多但竞争激烈，适合对户型、地段要求高的买家；淡季则利于预算有限的群体争取优惠。无论何时交易，提前核查产权、**资质等核心要素，才能确保高效成交。