​​开发商不急于催促购房者缴纳契税，主要出于资金周转利益最大化、规避法律风险以及行业潜规则惯性三大原因​​。通过延迟代缴契税，开发商可将这笔资金作为无息**使用长达两年，同时避免因违规代征引发的法律纠纷，而购房者对流程的陌生进一步强化了这一现象。

1. ​​资金占用利益驱动​​
   开发商通常在收房时预收契税，但实际缴税时间可拖延至办理房产证前（最长两年）。这笔资金既不受监管，又无需支付利息，成为开发商短期融资的工具。例如，一个总销售额10亿元的项目，3%的契税代收款可达3000万元，两年内产生的理财收益或资金周转价值极为可观。

2. ​​法律义务模糊性​​
   契税缴纳是购房者的法定义务，开发商仅需配合提供材料，并无主动通知的责任。若强制代收，可能面临违规代征风险（如未取得税务委托授权），但通过合同条款将“代征”改为“代交”，开发商既能规避法律追责，又能维持行业惯例。

3. ​​购房者被动配合​​
   多数购房者因办证流程复杂、依赖开发商统一办理，默认接受代收条款。部分购房者甚至主动延迟缴税，希望未来契税税率下调或享受“满二满五”税收优惠时点延后，间接助长了开发商的拖延行为。

购房者需警惕开发商挪用契税资金或拖延办证的风险，建议在合同中明确缴税时限，优先选择自行缴税以掌握房产交易时间节点。若委托代缴，应定期核查完税凭证，避免因开发商资金链问题影响产权办理。