公积金冲还贷签约是指缴存职工与住房公积金管理中心签订协议，通过使用公积金账户余额按月或按年冲抵住房**本金和利息的方式。签约后，公积金管理中心将自动从职工账户中划扣相应金额用于还款，从而减轻职工的还款压力。

一、公积金冲还贷签约的主要方式

1. 按月冲还贷：每月从职工公积金账户中提取资金，直接冲抵当月住房**本息。
2. 按年冲还贷：一次性提取公积金账户余额，冲抵部分**本金，重新计算月供后继续按月还款。

二、办理流程

1. 申请条件：
   • 职工需正常缴存公积金，且账户余额充足。
   • 已办理住房**（包括公积金**、商业**或组合**）。
   • **银行支持冲还贷业务。
2. 办理步骤：
   • 携带身份证、还款账户资料等到住房公积金管理中心填写申请表。
   • 等待管理中心审核，审核通过后签订《冲还贷协议》。
   • 次月起，公积金管理中心自动划扣资金。

三、适用人群

1. 已办理住房**且公积金账户余额充足的职工。
2. 借款人及其配偶可共同参与签约，使用双方的公积金余额冲还**。

四、优势

1. 减轻还款压力：每月或每年直接冲抵**，减少职工的现金支出。
2. 灵活还款方式：职工可根据自身需求选择按月或按年冲还贷。
3. 避免逾期风险：自动划扣机制确保按时还款，保护个人信用。
4. 提高资金利用率：将闲置的公积金余额用于还贷，避免资金闲置缩水。

五、注意事项

1. 签约后公积金账户需保留最低余额（如10元），避免余额不足导致业务终止。
2. 若**金额调整或账户余额变化，需及时办理解约并重新签约。

六、总结

公积金冲还贷签约是一种便捷、灵活的还款方式，适合有住房**且公积金余额充足的职工。通过签约，职工不仅可以减轻还款压力，还能有效利用公积金资金，实现财务优化。