​​南京公积金**额度根据个人或家庭情况、房屋总价及还款能力综合计算，最高可贷额度为：普通家庭首套/二套住房个人50万元、夫妻100万元；多子女家庭首套住房个人60万元、夫妻120万元，且不超过房屋总价的80%​​。具体额度需结合以下三项最低值确定：

1. ​​最高限额标准​​
   首次或第二次使用公积金**购买首套/二套住房，个人最高50万元，夫妻双方均缴存公积金的家庭最高100万元。多子女家庭（两个以上未成年子女）首次购买首套住房，个人额度提升至60万元，夫妻最高120万元。高层次人才政策与多子女政策不叠加。

2. ​​还款能力计算​​
   公式为：$**额度=\frac{月缴存额}{缴存比例}\times 0.45\times 12\times 可贷年限$。可贷年限为距离法定退休年龄的年限（最长30年），夫妻共同借款可叠加双方额度。现役军人配偶按同档次最高限额计算。

3. ​​房屋总价比例限制​​
   **额度不得超过房屋总价的80%。若使用拆迁款购房，需全额计入首付。

​​总结​​：实际可贷额度需综合上述条件取最低值，建议通过南京公积金APP试算或咨询经办银行获取精准结果。当前5年以上首套房利率为2.6%，二套房为3.075%，进一步降低购房成本。