安徽公积金**额度计算公式为:个人最高可贷额度=借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数。 其中缴存时间系数(1-2年系数为10,2-5年系数为15,5年以上系数为20)和账户余额是核心变量,单职工最高贷45万元,双职工最高贷55万元,且最终额度不超过房价的70%-80%(首套房与二套房比例不同)。
分点详解计算规则:
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账户余额计算
以借款人(及配偶)公积金账户近6个月平均余额为基础,部分城市取当前余额。例如:个人账户余额3万元,缴存4年(系数15),则基础额度=3万×15=45万元(但需对比最高限额)。 -
缴存时间系数
- 缴存1-2年:系数10
- 2-5年:系数15
- 5年以上:系数20
举例:夫妻双方均缴存3年,账户余额合计5万元,则总额度=5万×15=75万元(需按双职工55万元封顶)。
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房价比例限制
- 首套房:最高贷房价的80%(二手房70%)
- 二套房:最高贷房价的70%
注:最终取公式计算结果、最高限额、房价比例三者中的最低值。
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其他影响因素
- 借款人年龄、还款能力(月缴存额需覆盖月供2倍)
- 城市政策差异(如合肥、芜湖等地可能有附加条件)
提示:实际**前建议通过安徽政务服务网或公积金APP试算,并关注最新政策调整(如多孩家庭额度上浮等)。