太原市商转公政策已于 2024年3月1日 正式开放，具体信息如下：
开放时间节点
2024年3月1日前通过商业银行发放的商业住房按揭**，且房屋已取得不动产权证的缴存职工，可申请商转公。
申请条件
商业**合同签署时间需在2024年3月1日之前；
**房屋为本人名下且仅用于居住的商贷房产；
需满足太原市住房公积金管理中心规定的其他**条件（如缴存时间、还款记录等）。
审核重点
柜台人员将重点审核商品房买卖合同与商业借款合同的签署时间，确保房产为商贷购买，且不存在其他房产抵押。
办理流程
需携带不动产权证、商业**合同、身份证等材料，向住房公积金管理中心提交申请，经审核后方可办理。
注意 ：当前政策为2024年3月1日实施，若需办理，请提前咨询最新规定。
根据2025年最新政策，太原市“商转公”**申请条件已发生以下调整： 一、时间限制放宽 **合同时间放宽 缴存职工在2024年3月1日之前通过商业银行签订的住房按揭**，且房屋已取得不动产权证书的，均可申请“商转公”或“部分商转公”**。商品房买卖合同或借款合同任一签署时间在2024年3月1日之前的均可。 房本年限调整 2025年4月1日起：房本满4年即可申请； 2025年7月1日起
2023年太原市商业**转公积金**（商转公）最新政策核心亮点： ①放宽缴存时限要求至连续6个月 ；②最高**额度提升至80万元 ；③取消房产抵押评估费 ；④支持省内异地公积金缴存者申请 。以下是具体政策解读： 申请条件优化 职工需连续足额缴存公积金满6个月（原需12个月），且商业**正常还款1年以上。征信记录良好，房产已取得不动产权证并解除原商贷抵押。 额度与利率
大同市商贷转公积金最新政策明确规定，2023年5月31日（含）之前发放的商业银行住房**可以申请转为住房公积金**。这一政策旨在减轻借款人的还款压力，提供更优惠的**条件。 一、申请条件 **发放时间 ：商业**发放时间需在2023年5月31日之前（含）。 申请人身份 ：申请人必须是原商业**的借款人或配偶，且为房屋的抵押人。 房屋产权要求 ：房屋需已取得《不动产权证书》或《商品房买卖合同》
在山西办理商业**转公积金**（简称“商转公”），需满足连续缴存公积金6个月以上、房产已取得不动产权证、原商贷还款记录良好、**额度不超过公积金最高限额 等核心条件。不同地区可能有额外要求，如太原市要求商贷合同需在2018年10月至2023年10月期间签订，临汾市则需银行签署合作协议。以下是具体条件分述： 借款人资格 需连续足额缴存公积金至少6个月（部分城市要求12个月）
2024年商贷转公积金**政策允许符合条件的缴存人将商业银行住房**转为利率更低的公积金**，显著减轻还贷压力 。关键亮点 包括：利率优势明显 （首套房最低2.35%）、两种办理方式 （“先还后贷”和“以贷还贷”）、抵押灵活 （可用其他住房临时抵押），且覆盖多数主流银行 。 利率差异显著 ：公积金**首套房5年以内利率低至2.35%
商贷转公积金**的难易程度因人而异，主要取决于个人资质和地区政策。以下是综合分析： 一、总体结论 商贷转公积金**存在一定难度，但通过满足条件并规范操作，成功率较高。需重点关注个人征信、公积金余额及**担保方式等因素。 二、核心条件 缴存要求 连续足额缴存住房公积金满6个月（或3个月，部分城市）； 借款人及配偶无未还清的公积金**或担保记录。 信用与收入 个人征信需无污点，信用报告需通过审核；
山西晋城目前可正常办理商转公** ，需满足连续缴存公积金满6个月 、原商业**还款超1年 等条件。具体办理时间以当地公积金中心通知为准 ，建议提前准备材料并咨询12329热线。 分点解答 现行政策 晋城商转公**政策未暂停，但需符合基础条件：借款人需为公积金缴存职工，且原商贷银行同意结清转公积金**。 办理流程 预审材料 ：身份证、购房合同、商贷还款记录
晋中市商贷转公积金**的办理流程如下，具体分为材料准备、**申请、结清原**、抵押登记及放款五个核心步骤： 一、办理材料 需准备以下材料： 身份证明 ：身份证、户口簿、结婚证（已婚者） 房产证明 ：不动产权证、购房合同、商业**合同 **相关文件 ：结清证明、还款明细、征信报告 其他材料 ：担保公司担保函（如需）、抵押物权属证明（如用第二套房抵押） 二、**申请 咨询与受理
榆次公积金商转公政策允许符合条件的借款人将商业**转为公积金**，从而享受更低的利率和更优惠的还款条件。以下是具体政策解读： 1. 适用条件 商业**已还款满一年 ，且信用记录良好，无逾期还款记录。 公积金连续缴存满6个月 ，部分地区要求缴存满12个月。 房产已取得房屋所有权证 ，且房屋产权清晰。 申请人或共同申请人名下未办理过公积金** ，或**已结清。 商转公**额度需在公积金**最高额度内
太原市公积金提取需满足特定条件并提供相应材料 ，常见情形包括购房、租房、还贷、退休等 。提取方式分线上（手机公积金APP）和线下（公积金管理中心柜台） ，流程便捷，一般3个工作日内到账。 提取条件与材料 购房提取 ：需提供购房合同、首付款发票、身份证等，新房二手房均可办理。 租房提取 ：无房职工可申请，需提交租房合同及无房证明，每年最高提取1.8万元。 还贷提取
公积金并非随时可以随意提取，需符合国家规定的12类特定情形 ，包括购房、租房、退休、重大疾病等刚性需求。关键亮点 ：提取需提供对应证明材料，且不同情形有不同时间限制（如购房需在合同备案后1-3年内申请），部分情况可突破12个月提取间隔限制。 购房类提取 ：购买、建造、翻建、大修自住住房可申请，需在购房合同备案或产权过户后1年内办理（部分地区延长至3年），需提供购房合同
太原公积金**通常需要15-30个工作日完成审批，放款时间约为1-3个月 ，具体时长取决于材料完整性、审批效率及银行资金状况。关键亮点 包括：材料齐全时审批最快15天、抵押登记后10个工作日内放款、集体申请或特殊项目可能延长至30个工作日。 审批阶段时效 提交完整资料后，公积金管理中心需15个工作日完成书面答复。若涉及集体申请或项目评审（如安居工程）
满足条件即可 公积金提取时间需根据具体情形确定，主要分为以下五类情况： 购房相关提取 全款购房 ：契税完税证明出具后24个月内可提取，金额不超过购房总价。 - **购房 ：还贷满1年后或**结清后24个月内可提取，支持对冲还贷。 - 租房 ：租赁备案满6个月且提供合同、发票等材料，可随时提取（部分城市限制间隔）。 离职提取 公积金封存满6个月（部分城市要求2年）后，可一次性全取并销户。
公积金上次提取不满一年是否能再次提取，主要取决于提取原因和当地政策 。购房、租房、大病医疗等特殊情形可能突破一年限制 ，而普通情形（如偿还房贷）通常需间隔满12个月 。具体规则需结合提取用途和属地公积金中心规定判断。 分点说明 常规提取限制 多数地区规定，非特殊情况（如离职、退休）下，两次提取需间隔12个月以上。例如：偿还商业房贷提取，需满足"上次提取满一年"条件。 例外情形
住房公积金可在购房、租房、退休等12类情况下提取，包括购买/建造/翻修自住住房、偿还房贷、支付房租、退休离职等，需提供对应证明材料并通过审核。 以下是具体情形和注意事项： 住房消费类提取 购房 ：需提供一年内购房合同、首付发票或房产证，二手房需过户证明。全款购房可一次性提取，**购房需还款满一年后每年提取一次。 建房/翻修 ：需土地证、规划许可证及工程预算书
根据最新政策，太原市住房公积金**年限规定如下： 一、基本年限限制 最长**期限 ：不超过30年。 年龄与年限之和限制 ：**年限加借款人年龄之和不得超过65岁（即法定退休年龄）。 二、特殊情况下的延长 经中心审核，**年限可延长至法定退休年龄后5年，但总年限仍不超过30年。 延长需综合评估借款人身份、收入、健康状况等因素。 三、政策有效期 当前有效政策自2024年5月23日起执行
