在山西办理商业**转公积金**（简称“商转公”），需满足​​连续缴存公积金6个月以上、房产已取得不动产权证、原商贷还款记录良好、**额度不超过公积金最高限额​​等核心条件。不同地区可能有额外要求，如太原市要求商贷合同需在2018年10月至2023年10月期间签订，临汾市则需银行签署合作协议。以下是具体条件分述：

1. ​​借款人资格​​
   需连续足额缴存公积金至少6个月（部分城市要求12个月），且账户状态正常。例如，太原市要求借款人必须在山西省省级机关住房资金管理中心开户缴存。

2. ​​房产要求​​
   所购房产需已取得不动产权证书，且为家庭名下首套或第二套改善型住房。晋中市明确要求房产无其他抵押或权利限制。

3. ​​原商贷条件​​
   原商业**需未结清且还款记录良好，无连续三期或累计六期逾期。部分地区如长治市要求商贷在2023年12月31日前发放。

4. ​​**额度限制​​
   转公积金**额度不得超过原商贷剩余本金，且需符合当地公积金**最高限额（如太原市单方最高80万元）。晋城市要求差额部分需自行结清。

5. ​​银行与抵押手续​​
   需原商贷银行同意提前还款，部分城市（如临汾市）要求银行与公积金中心签订合作协议。房产需办理第二顺位抵押，或提供阶段性担保。

​​提示​​：山西各地政策差异较大，建议提前咨询当地公积金中心并备齐材料，如身份证、婚姻证明、商贷合同、不动产权证等。部分业务需通过指定银行办理，流程可能涉及预审、抵押登记等环节，需预留充足时间。