物业公司选聘流程主要分为业主大会决策、招标实施、合同签订三个核心环节，具体如下：

一、业主大会决策阶段

1. 召开业主大会

   需经全体业主同意（双过半原则），确定选聘时间、地点并发布召集通知。

2. 制定选聘方案

   业委会拟定招标书，明确服务范围、质量标准、收费标准及评标标准，报居委会和住建部门备案。

3. 投票选举

   通过公开投票（可结合现场答辩）确定中标物业公司，结果需公示并征得业主同意。

二、招标实施阶段

1. 发布招标信息

   向物业公司或业主推荐企业发放招标文件，要求提交管理方案、报价及服务承诺。

2. 评标与定标

   组织评审组（业主代表+专家）对方案进行打分，可去掉极端分数后计算平均分，最终确定中标企业。

三、合同签订阶段

1. 备案与交接

   将招标结果报住建部门备案，协调新旧物业公司完成档案、财务、设备等交接。

2. 签订合同

   双方就服务内容、收费标准等细节协商一致后签订正式合同，明确双方权利义务。

注意事项 ：整个流程需确保公开透明，可邀请第三方监督，避免利益冲突。