根据《物权法》的规定， 住宅建设用地使用权期满后自动续期 ，而商业用地和综合用地的使用权期限分别为40年和50年，也有特殊情况下为50年。在土地使用权期满前一年，土地使用者需要申请续期，并支付相应的土地出让金。续期的具体操作和费用标准如下：
自动续期 ：住宅建设用地使用权期满后，将自动续期，无需提出续期申请。
申请续期 ：商业用地和综合用地的使用权期满前一年，土地使用者需要向管理部门申请续期，并通过审批后支付土地出让金。
续费标准 ：续费金额按当时的1%-10%征收，即土地使用权出让金。
补偿标准 ：若土地使用权到期后有其他规划需要拆迁，商业补偿按照1:3的比例进行，即住宅的三倍。
这些规定旨在保障产权人的合法权益，同时确保土地资源的合理利用和社会公共利益的维护。
《中华人民共和国民法典》物权编的最新规定主要包括以下几个方面： 新设添附制度 ： 《民法典》规定了加工、附合、混合三种添附形式，如物件加工、材料生产、房屋增建、房屋装修等，明确添附后形成的物的所有权归属。 三权分置——土地经营权 ： 为适应“三权分置”后土地经营权入市的需要，《民法典》物权编增加了土地经营权的规定，并删除了耕地使用权不得抵押的规定。 完善建筑物区分所有权制度 ：
15.6元/平米 根据《物权法》第149条的规定，住宅建设用地使用权期满后，将自动续期。对于非住宅建设用地，其续期方式将依照相关法律法规进行处理。关于续费金额，有如下信息： 续费标准最低为 15.6元/平米 。 续费补交的费用不会超过5位数。 续费的具体金额可能会根据房屋面积和续期年限有所不同。 建议在产权到期前，咨询当地的土地管理部门或房屋产权单位，了解具体的续费标准和流程
《中华人民共和国民法典》物权编包含以下主要内容： 调整范围 ： 物权编调整因物的归属和利用产生的民事关系。 基本经济制度与市场经济原则 ： 坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。 平等保护原则 ： 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。 物权公示原则 ：
是的 ，2024年《中华人民共和国合同法》已经废止，被《中华人民共和国民法典》所取代。民法典自2024年1月1日起施行，合同编在合同的订立、效力、履行、保全、变更和转让、权利义务终止、违约责任等方面进行了系统规定，更加全面、细致地规范了民事主体间的合同行为
中国民法典共经历了 五次修订 。具体修订时间如下： 1988年 ：民法典进行了第一次修订。 1993年 ：民法典进行了第二次修订。 1999年 ：民法典进行了第三次修订。 2004年 ：民法典进行了第四次修订。 2018年 ：民法典进行了第五次修订。 建议在学习和了解中国民法典时，可以重点关注这五次修订的具体内容和背景，以便更全面地理解民法典的发展脉络和最新变化
2023年 最新的民法修订是在 2023年 。具体来说，2023年9月1日，第十四届全国人大常委会第五次会议审议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改的决定》，对《中华人民共和国民法典》进行了修改，并自2024年1月1日起施行。 此次修改对保护当事人的诉讼权利和合法权益、完善我国民事诉讼程序制度、维护我国主权、安全和发展利益有重要意义，也为AMC涉及民事诉讼相关业务提供了参考
是的 是的 ，《中华人民共和国合同法》自2021年1月1日起正式废止，不再具有法律效力。取而代之的是《中华人民共和国民法典》，该法典自同一天起开始施行，并涵盖了合同方面的规定。 具体来说，《民法典》第一千二百六十条明确规定，本法自2021年1月1日起施行，同时废止了包括《合同法》在内的其他相关法律。这意味着，自民法典生效之日起，所有在此之后产生的合同法律关系都将受到民法典的规范和制约。 因此
2024年5月28日，《中华人民共和国民法典》迎来了自2021年1月1日起施行以来的第四周年纪念日，同时也是我国第四个“民法典宣传月”。 在2024年，民法典在多个方面进行了重要的修订和补充，这些变化不仅回应了社会发展的新需求，也为司法实践提供了更加明确的法律依据。具体修订内容包括但不限于婚姻家庭编、继承编、物权编、合同编和侵权责任编等。 这些修订旨在更好地保护公民的合法权益，规范社会行为
根据2025年最新的物业管理规定，以下费用将不用再交： 公共能耗费用 ：物业公司不能再额外收取公共能耗费用，例如路灯照明、喷泉景观等能耗开支应由物业管理公司统一承担。 停车费、广告费等公共收益 ：这些费用必须归全体业主所有，物业公司不得私自收取。 违规上涨的费用 ：物业管理方若要调整物业服务费用，必须经过业主或业主委员会的协商一致，未经协商同意的物业费上调部分业主有权拒绝支付。
《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。 以下是《民法典》的主要内容概述： 总则编 ： 确立了民法的基本原则和一般规则，包括保护民事主体合法权益、调整民事关系、弘扬社会主义核心价值观等立法目的。 规定了自然人、法人和非法人组织的民事权利能力和行为能力，特别是对胎儿利益保护、未成年人行为能力等进行了细致规定。
2024年 2024年，我国《民法典》迎来了一系列重要调整，这些变化不仅回应了社会发展的新需求，也为司法实践提供了更加明确的法律依据。作为一家致力于为客户提供专业法律服务的律所，银德律师事务所对此次民法典的调整进行了深入解读，帮助大家更好地理解新规，维护自身合法权益。 2024年《民法典》的重要调整包括： 婚姻家庭编 ：强化家庭关系保护，离婚冷静期优化。 其他编
2025年道路交通安全法的新规主要包括以下几点： 闯红灯行为的处罚力度提升 ： 原先扣除3分，现在提升至扣除6分。 未按规定悬挂车牌或故意遮挡车牌的处罚 ： 一经发现将直接扣除12分。 酒后驾车的处罚 ： 暂扣六个月机动车驾驶证，并处以1000元至2000元不等的罚款。若驾驶员在受到酒驾处罚之后仍继续酒驾，将面临更为严厉的惩罚，即处以10天以下的行政拘留
2024年交规新规定包括以下内容： 年检周期延长 ： 私家车只要是非营运的小型客车，包括新能源车，年检周期直接延长到两年一次。 驾照过期处罚 ： 驾照过期超一年不换，罚款2000元，车子扣留。 假牌照处罚 ： 使用假牌照，直接罚款5000元，车辆被扣。 排放不达标处罚 ： 排放不达标，罚款500元，限期内整改。 乱改装处罚 ： 乱改装被逮到，罚款200元，必须恢复原样。 占道处罚 ：
