物业新规定2025年哪些费不用再交

根据2025年最新的物业管理规定,以下费用将不用再交:

  1. 公共能耗费用 :物业公司不能再额外收取公共能耗费用,例如路灯照明、喷泉景观等能耗开支应由物业管理公司统一承担。

  2. 停车费、广告费等公共收益 :这些费用必须归全体业主所有,物业公司不得私自收取。

  3. 违规上涨的费用 :物业管理方若要调整物业服务费用,必须经过业主或业主委员会的协商一致,未经协商同意的物业费上调部分业主有权拒绝支付。

  4. 电梯运行费用 :依据政府颁布的物业服务等级标准,电梯运行与维护的相关费用通常已包含在物业费中,业主无需另行支付。

  5. 开发商应承担的费用 :因开发商延迟交付房产而产生的物业管理费应由开发商承担,业主有权拒绝支付这部分费用。

  6. 公共设施维修基金 :新规明确,这笔钱不能再额外收取,已包含在物业费中。

  7. 临时停车费 :以前有些小区对临时停车收费,现在这项收费也被取消了,长期固定车位的收费还是存在的。

  8. 垃圾分类管理费 :垃圾分类的相关费用应包含在基本物业服务费中,不能再额外收取。

  9. 空置期间的物业费 :空置期间的物业费可以适当减免,具体标准由各地制定。

  10. 未经协商的额外服务费 :如代收快递等服务,业主未同意前,物业公司无权单方面收费。

  11. 重复收取的费用 :例如,已购买停车位的业主不应再被收取停车管理费。

这些新规定旨在减轻业主的经济负担,规范物业公司的收费行为,并确保业主的合法权益得到保障。建议业主及时了解并遵守这些规定,与物业公司进行充分沟通,确保自身权益不受侵害。

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