截至2025年，办房产证的新规定主要包括以下几个方面：
- 办理流程 ：
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交易双方进行房产交易后一个月内，需持房屋交易合同和其他相关证件到房地产交易所办理交易过户挂号。所需材料包括身份证、户口本、《商品房出售合同》等。
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交易双方接到交易所办理过户手续的通知后，需携带身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需交易双方共同办理。若因故不能办理，可出具托付书委托代理人代为处理。
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办理完交易过户手续后，买方需在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局挂号申请。所需材料包括卖方所有的整栋楼的房子所有权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积核算表》等。
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经房地产管理部门检查验证后，买方可领取房地产权证。
- 办理时间 ：
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自受理挂号申请之日起，房屋登记机构应在30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记薄或作出不予登记的决定。国有土地范围内房屋所有权登记为30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记为60个工作日。
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在实际工作中，根据材料的多少可能会尽量提速，可能在10个工作日或15个工作日内完成，但一般会在30个工作日内将材料办结（补充材料的工作日顺延）。
- 费用征收 ：
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契税：根据房屋是否为首套房产、房屋面积大小以及是否涉及相关减免政策来确定。
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房产登记费：一般为80元。
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房产专项维修基金：根据房屋类型（如电梯房或非电梯房）和面积来确定。
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增值税：不足两年的房产按5%征收，等于和大于2年的房产可免征。
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个人所得税：售价差额的20%或房价的1%。
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房屋转移登记费：80元。
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房屋转移登记手续费（过户费）：住宅3到4元每平米，非住宅10元每平米。
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土地收益金：房改房为1%，安居房为2%，经济适用房为15%，商品房不缴纳此费。
- 其他规定 ：
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房产证只能由房地产主管机关发放，是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
这些新规定旨在简化房产证办理流程，缩短办理时间，并明确费用征收标准，以便更好地服务房产交易双方。建议在办理房产证时，详细咨询当地房产交易中心或房屋登记部门，以确保符合最新的政策和要求。