2025年1月1日起，物业实行的新规定主要包括以下几个方面：
- 物业费计费方式 ：
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物业费将按照房屋的产权建筑面积按月计收，未计入产权面积的储藏间、车位、车库等不得计入收费面积。
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物业公司可以采取预收费方式，但预收周期最长不得超过12个月。
- 物业费收费标准 ：
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物业费收费标准通常分为四个等级：A级每月每平米1.00元，B级每月每平米0.75元，C级每月每平米0.50元，D级每月每平米0.35元（含税费）。
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各地收费标准可能有所不同，需参照当地物价部门公布的价格。
- 减免政策 ：
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空置房（连续3个月以上无人居住、无装修）可减免80%的物业费，只需按照20%缴纳。
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有四种情况下可以不用交物业费：物业公司未按合同约定提供服务、业委会未选聘或续聘物业公司、物业公司擅自改变物业管理用房用途以及未经业主同意擅自改变服务内容、标准、收费项目或标准。
- 其他规定 ：
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物业公司不得采取停水、停电等方式催缴物业费。
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装修管理服务费将按政府指导价管理。
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物业费需明码标价，提高收费透明度。
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公共区域的水电费用（如楼道照明、喷泉景观等）由物业公司承担，不再向业主收取。
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延期交房期间的物业费用应由开发商承担，业主不再支付这部分费用。
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电梯运行费用将包含在物业费内，业主不再为电梯使用而额外掏钱。
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代办手续费（如代收水电、燃气等费用）不能再由业主承担，物业公司应负担这部分费用。
这些新规定旨在规范物业公司的收费行为，保障业主的合法权益，并提高物业服务的透明度和合理性。业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
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