宅基地可以扩建吗

农村宅基地在一定条件下是可以扩建的,但必须遵循相关法律法规和程序。以下是扩建宅基地的主要条件和步骤:

  1. 符合规定条件
  • 必须是农村户籍且为常住户,享有生产生活资料的收益、分配权,从事生产经营活动并承担相应义务。

  • 扩建后的宅基地面积不得超出省、自治区、直辖市规定的标准。

  • 扩建行为应符合土地利用规划和村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

  1. 办理审批手续
  • 翻建和扩建需要先报批,如果老房子的位置、面积都符合要求,翻建时还得先报批;扩建的话,就得重新申请宅基地批准书,不能私自加盖。

  • 扩建宅基地需向集体经济组织提出申请,并经过一系列审批流程,包括张榜公示、初审、审核和最终审批。

  • 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  1. 遵循“一户一宅”原则
  • 没有农村户籍的原宅基地房屋就只能加固,不能改扩建。

  • 在规划区内,规划修建公路、铁路等重大工程项目地带不能在原宅基地修建的,可另行选址修建,保障农户“一户一宅”。

  1. 保护耕地和规范农村土地利用
  • 翻建和扩建不能随意,必须符合法规和乡村规划,经村集体同意、部门审批等,擅自扩建会受处罚,合规扩建才被允许。

  • 基地上进行扩张活动被视为违法行为,但如果是基于增加建筑面积的需求而进行的扩张,可以考虑在不改变原有合法建筑物四周界线的前提下,适当增加建筑的高度或者建筑楼层数量。

建议

  • 在考虑扩建宅基地之前,务必先了解当地的具体规定和审批流程。

  • 与村集体和相关部门沟通,确保所有手续合法合规。

  • 如果有条件,可以咨询专业律师或相关部门,以避免因违规扩建而面临法律风险。

本文《宅基地可以扩建吗》系辅导客考试网原创,未经许可,禁止转载!合作方转载必需注明出处:https://www.fudaoke.com/exam/396081.html

相关推荐

宅基地动迁补偿低怎么办

如果认为宅基地动迁补偿低,可以采取以下几种途径来维护自己的权益: 与拆迁方协商 : 首先可以尝试与拆迁方进行协商,看是否能够达成一个更为合理的补偿协议。如果协商不成功,可以考虑其他途径。 申请行政复议 : 如果对补偿决定不服,可以依法申请行政复议。行政复议是指对行政机关的具体行政行为不服,请求上级行政机关或者有关行政机关依法复审的行为。 提起行政诉讼 : 如果行政复议的结果仍不满意

2025-03-10 资格考试

宅基地可以拆迁吗

宅基地是可以拆迁的 ,但必须符合一定的法律程序和条件。以下是有关宅基地拆迁的详细解答: 法律依据 : 根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》,宅基地上的房屋可以进行拆迁,但必须遵循先补偿后搬迁的原则。 拆迁条件 : 宅基地拆迁必须符合城市规划或村庄规划。如果宅基地位于规划中的建设用地范围内,政府有可能需要进行拆迁。 宅基地的拆迁需要经过宅基地使用人的同意

2025-03-10 资格考试

农村宅基地拆迁补偿新规

农村宅基地拆迁补偿新规主要包括以下几个方面: 一户一宅原则 :农村拆迁补偿必须符合“一户一宅”原则,多余的宅基地只能补偿地上房屋。未取得批准的超标准面积通常不纳入补偿范围。 补偿标准 : 房屋补偿费:根据房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 土地补偿费、安置补助费及其他补偿:包括土地补偿费、安置补助费、社会保障费用、农民村民住宅补偿以及其他地上附着物和青苗补偿

2025-03-10 资格考试

宅基地翻建最新政策

农村宅基地翻建的最新政策主要包括以下几点: 先批后建原则 :农村宅基地建设必须遵循“先申请、后建设”的规定,无论是翻建还是新建,都需要向当地土地管理部门申请。未经审批擅自开工的,将被认定为违法建筑。 一户一宅原则 :根据《土地管理法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果因继承导致“一户多宅”,在翻建时只能选择其中一处,不能同时动工。 地随房走原则

2025-03-10 资格考试

2018宅基地确权新政策

2018年农村宅基地确权新政策主要包括以下几个方面: 一户一宅政策 : 农村村民一户只能拥有一处宅基地,除继承和分居立户外,农户一户宅基地超过一处以上的,多余住宅经核实将予以回收。 违章建筑处理 : 农民在农田上建房,而未经城建规划局的许可的属于违章建筑,这类房屋将被认定为违章建筑,无法进行确权。 空闲或坍塌宅基地 : 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权

2025-03-10 资格考试

6种宅基地收回政策

以下是6种宅基地收回政策: 无人继承的宅基地 :如果农村家庭因意外或其他原因“户”消亡,且无继承人,村集体有权收回宅基地。 依法拆迁或政策性搬迁 :因国家建设需要,如修建公路、广场、公园等公益设施,政府可以依法收回宅基地,并给予适当补偿或安排新宅基地。 自愿退出 :鼓励农民自愿有偿退出多占的宅基地,以解决“一户多宅”现象。 闲置两年以上的宅基地 :土地连续二年未使用或房屋坍塌

2025-03-10 资格考试

24年宅基地新政策是什么

2024年宅基地新政策主要包括以下几点: 严格规范宅基地申请审批程序 :明确申请条件和审批流程,确保符合规定的农户能够顺利获得宅基地。对申请材料进行严格审核,防止违规申请和审批。 加强宅基地的规划管理 :将宅基地纳入乡村规划体系,合理布局农村居民点,避免乱占耕地和无序建设。引导农村居民按照规划建设住宅,提高宅基地利用效率。 保障农户的宅基地权益 :明确农户对宅基地的合法占有、使用

2025-03-10 资格考试

宅基地的三大政策

当前,关于宅基地的三大政策如下: “一户一宅”政策 : 原则 :农村村民一户只能拥有一处宅基地,且面积不得超过当地规定的标准。如果农户已经拥有一处宅基地,则无法再申请新的宅基地。 实施 :政策强调“建新拆旧”,即如果农民需要申请新的宅基地,必须将原有的宅基地交还给村集体。 宅基地三权分置 : 所有权 :归村集体所有。 使用权 :归农民所有。 经营权 :可以归其他企业和个人所有

2025-03-10 资格考试

国家对宅基地最新政策

国家对宅基地的最新政策主要包括以下几点: 不允许城镇居民购买农房和宅基地 :中央一号文件和党的二十届三中全会《决定》均明确指出,不允许城镇居民到农村购买农房和宅基地,也不允许退休干部到农村占地建房。这两条政策底线必须守住,不能突破。 完善宅基地管理制度 :重点是完善“三块地”的管理制度,包括承包地、宅基地和农村集体经营性建设用地。要稳定和完善农村土地承包关系

2025-03-10 资格考试

宅基地新政策最新规定

宅基地新政策最新规定概览 一、宅基地使用权的限制 城镇居民购买限制 :不允许城镇居民到农村购买农房或宅基地。 退休干部占地建房限制 :不允许退休干部到农村占地建房。 二、宅基地申请与流转的规定 “一户一宅”政策 :农户只能拥有一块宅基地,且面积不得超过规定标准。 宅基地转让限制 :禁止将宅基地出卖、出租、赠与等行为。 非集体成员申请限制 :非农村集体成员不得申请宅基地。 宅基地流转条件

2025-03-10 资格考试

2027年土地到期死的人土地收回吗

不予收回 根据《农村土地承包法》和相关法律规定, 在2027年土地到期时,如果家庭内仍有成员,则土地将继续由该家庭承包;若家庭人口全部消亡,则土地将被收回 。具体来说: 家庭联产承包责任制 :家庭承包以户为单位取得的土地承包经营权,在承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,不予收回土地。家庭人口全部消亡后,土地承包经营权的法律主体已不存在,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。 继承问题

2025-03-10 资格考试

农民土地2025被国家收回吗

不会 2025年农民的土地不会被统一收回 。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律规定,农民的土地承包权受到法律的保护,并且不会因为时间的推移而被随意收回。 具体来说,以下是一些关键点: 长期稳定的农村土地承包关系 :中国政府一直强调保持农村土地承包关系的长期稳定。第二轮土地承包到期后再延长三十年的政策已经明确,这意味着农民的土地承包权将得到进一步保障。 土地收回的特定情形

2025-03-10 资格考试

2026年土地会被国家收购吗

不确定 关于2026年土地是否会被国家收购,存在以下几种观点: 国家可能会收回土地 : 有观点认为,到期后国家应该会将土地收回,然后再分发给农民耕种。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家不会收回土地 : 律师解析认为,国家不会收回农民的土地,农村集体所有的土地不会收归国家所有。 国家不会将农村集体所有的土地收归国家所有。 国家可能会收购部分土地

2025-03-10 资格考试

2025年土地流转是真的吗

是 2025年土地流转是真实且正在进行的 。以下是一些支持这一结论的证据: 土地确权全面完成 : 2025年,土地确权工作在全国范围内全面完成,农民手中的土地承包经营权得到了法律的正式确认。这为土地流转、抵押**等提供了坚实的法律基础。 农村土地承包延包进入实质性推进阶段 : 在土地二轮承包到期后,国家决定继续延长30年土地承包期,并大力开展土地承包延包相关试点

2025-03-10 资格考试

2028年土地会归大户吗

关于2028年土地是否会归大户的问题,存在不同的观点: 土地所有权与承包经营权分离 : 农村土地所有权属于村集体,农民拥有土地的承包经营权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会发包。承包人可以通过依法、自愿、有偿的原则将土地转包给他人,他人则拥有经营权。 土地流转政策 : 国家提出了土地流转政策

2025-03-10 资格考试

国家要收回农村土地是真的吗

国家并没有要收回农村土地的计划或政策 。相反,国家一直在通过各种政策和法律手段来保障农民的土地权益。 土地所有权明确 : 农村土地归农村集体所有,而非国家所有。农民作为承包户,依法享有土地的使用权和收益权。 土地征收程序严格 : 根据《土地管理法》,土地征收必须经过农民代表大会同意,补偿标准要充分考虑当地实际情况,不能搞“一刀切”。 土地流转合法合规 : 部分地区存在土地流转的情况

2025-03-10 资格考试

国家收回土地政策一亩给多少钱

关于国家收回土地政策一亩给多少钱的问题,存在以下几种情况: 耕地回收补偿 : 农村耕地回收一亩的补贴预算是 10万元左右 。 山东农村,补偿费用是一亩 8万元 。 土地征收补偿 : 土地征收补偿金额不固定,受地区、土地类型等因素影响,每亩补偿可能几千元不等。 旱田每亩补偿 5.3万元 ,水田每亩补偿 9万元 ,菜田每亩补偿 15万元 。 综合补偿 :

2025-03-10 资格考试

2025年土地新规定

2025年土地法带来了多项重要更新和改革,主要涉及征地补偿、土地流转和农村土地承包经营等方面。 征地补偿机制的重大转变 : 计算方法的改变 :传统的土地年产值倍数计算法被片区综合地价所取代。片区综合地价综合考虑了地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等多种因素,并且每3至5年更新一次,使补偿标准更加贴合市场实际,更具科学性。

2025-03-10 资格考试

2025年土地政策新规定

2025年土地政策新规定主要包括以下几个方面: 土地承包期延长 :从2025年开始,二轮土地承包期将再延长30年,确保农民手上的土地更加稳定,并需要续约和进行不动产登记。 土地“三权分置” :政策明确将土地的所有权、承包权和经营权分开,使土地流转更加灵活,农民可以根据自己的意愿选择种地或将土地流转出去。 土地有偿退出机制 :国家鼓励已在城市稳定生活的农民将土地退出并交给村集体经营和管理

2025-03-10 资格考试

2025年土地征收补偿标准

2025年土地征收补偿标准主要依据《土地管理法》及相关法规,并呈现出以下变化和细节: 区片综合地价全面推行 : 农用地补偿费和安置补助费由省级政府制定区片综合地价,综合考虑土地原用途、产值、区位、人口等因素,并每3年动态调整一次。 例如,广州市从化区2025年征收农用地补偿标准为79.5万元/公顷(约5.3万元/亩),并同步计提18%的社保费用。 分类补偿细化 : 耕地 :水田、旱田

2025-03-10 资格考试
查看更多
首页 顶部