当前，关于宅基地的三大政策如下：

1. “一户一宅”政策 ：

• 原则 ：农村村民一户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定的标准。如果农户已经拥有一处宅基地，则无法再申请新的宅基地。

• 实施 ：政策强调“建新拆旧”，即如果农民需要申请新的宅基地，必须将原有的宅基地交还给村集体。

2. 宅基地三权分置 ：

• 所有权 ：归村集体所有。

• 使用权 ：归农民所有。

• 经营权 ：可以归其他企业和个人所有，农民可以与相关企业或个人签订合同，获得宅基地的管理权。

3. 宅基地退出机制 ：

• 鼓励有偿退出 ：政策鼓励农民自愿有偿退出闲置的宅基地，通过这种方式可以腾出土地，同时农民也可以获得一定的补偿金。

• 禁止强制退出 ：政策明确禁止违背农民意愿强制流转宅基地，确保农民对宅基地的合法拥有权。

这些政策旨在规范农村宅基地的管理，保障农民的基本住房需求，防止土地资源的浪费和非法流转，同时促进农村经济的发展和乡村振兴。