《民法典》中关于宅基地的政策主要包括以下几个方面：
- 宅基地使用权的定义和权利 ：
- 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
- 宅基地使用权的取得、行使和转让 ：
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宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
- 宅基地使用权的限制 ：
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宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，有着特定的身份条件限制，非集体经济组织成员无权取得。
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农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
- 宅基地使用权的继承 ：
- 民法典明确规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，但需要符合一定的条件。
- 宅基地使用权的抵押 ：
- 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，除法律规定可以抵押的外，不得抵押。
这些规定旨在保障农村村民的居住权益，规范宅基地的使用和管理，同时维护土地市场的秩序。建议在实际操作中，遵循《土地管理法》及相关政策，确保宅基地使用权的合法性和有效性。
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