针对“一户两宅基地怎么确权”的问题,以下是一些具体的确权方法:
- 分别确权 :
- 一处宅基地住两户的情况下,两户可以共同协商确定各自的宅基地面积,并分别将确定的面积确权在自己的名下。
- 纠纷解决后确权 :
- 如果两户对各自的宅基地面积存在争议,无法达成一致意见,可以暂时不进行确权,待纠纷解决后再进行确权登记。
- 一确一弃 :
- 两户可以协商一致,由一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,并给予放弃确权的那一户适当的补偿。放弃确权的那一户可以再向村集体申请一处宅基地进行确权。
- 分户后确权 :
- 符合当地分户建房条件但未分户,且未经批准另行建房分开居住的,可以按规定补办用地手续后,依法予以确权登记。
- 继承房屋导致的 :
- 因继承房屋导致的一户多宅,只要宅基地上的房子不坍毁,继承人可以继续居住和使用,并且依法应当进行确权登记。
- 符合规划的新建房屋 :
- 未分开居住的,如果实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准,可以依法按照实际使用面积予以确权登记。
建议
-
提前协商 :在面临确权时,两户应尽量提前协商达成一致,以避免后续的纠纷和麻烦。
-
了解政策 :申请人需要详细了解当地关于宅基地的确权政策和规定,确保确权过程的顺利进行。
-
收集材料 :准备好所有必要的证明材料,如宅基地的权属证明、房屋的建设和使用证明、户口簿、身份证等。
-
咨询专业人士 :如有必要,可以咨询当地的土地管理部门或律师,以获得更专业的指导和帮助。
通过以上方法,可以确保“一户两宅基地”的情况得到合法、合理的确权处理。