2025年中央对农村宅基地的最新政策主要包括以下几点：
- 稳定和完善农村土地承包关系 ：
- 扩大第二轮土地承包到期后再延长三十年的试点范围，确保绝大多数农户承包地总体顺延、保持稳定。
- 允许农户合法拥有的住房盘活利用 ：
- 农户可以通过出租、入股、合作等方式盘活利用合法拥有的住房，同时严格遵照执行宅基地确权登记颁证，探索农房盘活利用的有效实现形式。
- 加强宅基地规范管理 ：
- 依法保障农民宅基地基本权益，不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，也不允许退休干部到农村占地建房。
- “两个不允许”政策 ：
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不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地。
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不允许退休干部到农村占地建房。
- 严格控制宅基地面积 ：
- 每户宅基地面积不得超过175平方米，实行“一户一宅”制度。
- 严禁违规占用宅基地 ：
- 严禁城镇居民和外地人违规占用宅基地，鼓励宅基地自愿有偿退出，以提高土地利用效率。
- 宅基地继承政策 ：
- 户口不在农村的居民只能继承房屋，不能继承宅基地；如果户口在农村，可以继承房屋并可以进行修缮，但不能重建。
- 农村集体经营性建设用地入市改革 ：
- 有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分配和权益保护机制。
这些政策旨在维护农村宅基地的合法权益，规范使用，防止资源浪费，并推动农村集体经济的健康发展。
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