农村宅基地建房审批的时间因各地规定不同而有所差异，但 通常需要20天左右的时间 。具体审批流程包括向村委提交申请、符合土利用总体规划村庄建设规划、规划部门现场勘查、提交身份证明等步骤。
建议在申请农村宅基地建房时，咨询当地土地部门以获取最准确和最新的审批时限信息。
农村宅基地审批新政策概览 一、政策背景和目标 背景 ：为加强农村宅基地管理，保障农民合法权益，促进城乡融合发展，国家出台了一系列关于农村宅基地审批管理的新政策。 目标 ：通过规范审批流程、明确审批主体、强化“一户一宅”制度，实现农村宅基地资源的合理利用和保护。 二、审批主体和程序 审批主体 ：农村村民住宅用地由 乡（镇）人民政府 审核批准，涉及占用农用地的需办理农用地转用审批手续。
法律依据 “一户一宅”政策是我国农村宅基地管理的重要原则，其法律依据主要包括以下几个方面： 《中华人民共和国宪法》 ： 第十条规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用和管理必须遵循国家法律规定。 《中华人民共和国物权法》 ： 第五十九条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
有几种确权方法 农村宅基地一宅两户的确权方法有以下几种： 分别确权 ： 一处宅基地，住了两户，两户可以共同协商，确定各自的宅基地面积，意见达成一致之后，分别将确定的面积确权在自己的名下。 纠纷解决后确权 ： 如果两户各自不知道自己的面积有多少，协商也达不成一致意见，在各不相让的前提下，就属于民事纠纷了，在这种情况下，只有先不确权，待纠纷解决后予以确权登记。 一户确权，另一户放弃 ：
“一户一宅”政策是我国农村宅基地管理的重要原则，其法律依据主要包括以下几个方面： 《中华人民共和国宪法》 ： 第十条规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地作为农村集体土地的一部分，其使用和管理必须遵循国家法律规定。 《中华人民共和国物权法》 ： 第五十九条规定，农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
1986年 “一户一宅”政策最早于1986年颁布实施 。1986年的《中华人民共和国土地管理法》中提到了“一户一宅”的原则，但当时并未以法律形式明确规定。直到1997年4月，中共中央、国务院印发《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》，才第一次以中央文件的形式提出了“一户一宅”的要求。随后，1998年修订的《土地管理法》正式以法律形式确立了“一户一宅”和“限定面积”的规定，并一直延续至今
农村一户一宅政策最早于 1986年 开始实施。1986年的《中华人民共和国土地管理法》中明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这一规定自1987年1月1日起正式施行。 尽管1986年已经颁布了这一政策，但在实际执行过程中，并未得到严格执行，导致一户多宅的现象较为普遍。随着新农村建设的推进，农村一户一宅政策逐渐被严格规范起来。 此外
农村房屋确权确错了，可以采取以下步骤进行更改： 申请更改 ： 前往当地确权办理中心提出更改申请。这是第一步，也是关键的一步，因为只有通过正式的申请程序，才能启动后续的更改流程。 提交相关申请资料 ： 准备并提交能够证实确权错误的必要资料。这些资料可能包括但不限于房屋权属证明文件、错误说明、相关照片或视频等。 等待审核 ： 确权中心会对提交的资料进行审核，核实房屋确权错误的情况
一般不能确权 非农户口的宅基地 一般不能确权 。根据《土地管理法》和相关法律规定，宅基地使用权人主要是基于其集体经济组织成员的资格而取得，非农户口的人员通常不具备这一资格，因此无权取得宅基地。 然而，也有一些特殊情况可以使非农户口的宅基地得以确权： 合法继承 ：如果非农户口居民通过法律程序合法继承农村房屋及其宅基地，可以依法办理土地登记。 正常迁移 ：因升学、就业
农村宅基地的四大禁令具体如下： 禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地 ： 宅基地是农民安身立命的基础，保障农民安居乐业和农村社会稳定。农民申请宅基地需依法定程序，且流转过程应尊重农民意愿，不能违背“一户一宅”原则。 禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地 ： 即使存在“一户多宅”等现象，政府也不能违法收回农民依法取得的宅基地。必须依法定程序进行征收，并给予公平合理的补偿和安置。
以下三种人可以免费申请宅基地： 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的 ： 如果农户只有一个子女，子女需与父母共用一处宅基地，不能分户申请宅基地； 如果农户有两个以上子女，但只有一个儿子的，父母跟儿子共用一处宅基地，儿子不得另行分户申请宅基地； 如果农户有两个以上儿子，其中一个儿子需与父母共用一处宅基地，其他儿子成年后可以单独申请分户申请宅基地。 属于集体经济组织成员，没有宅基地的 ：
农村宅基地在 符合法定条件的情况下是可以强制征收的 。根据相关法律规定，征收农村宅基地应当遵循合法、合理、公平、公开的原则，并依法给予被征收人合理补偿。只有在为了公共利益的需要，如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等情况下，才可以依法征收农村宅基地。并且，征收过程必须严格依照法定程序进行，包括进行征收公告、征求意见、组织听证等程序，保障被征收人的知情权
针对“一户两宅基地怎么确权”的问题，以下是一些具体的确权方法： 分别确权 ： 一处宅基地住两户的情况下，两户可以共同协商确定各自的宅基地面积，并分别将确定的面积确权在自己的名下。 纠纷解决后确权 ： 如果两户对各自的宅基地面积存在争议，无法达成一致意见，可以暂时不进行确权，待纠纷解决后再进行确权登记。 一确一弃 ： 两户可以协商一致，由一户对现有宅基地进行确权，另一户放弃确权
三不批、四禁止、两注意 农村宅基地的最新规定主要包括以下几个方面： 三不批 ： 不满足“一户一宅”条件申请宅基地不予批准。 将宅基地出卖、出租、赠与、有偿退出等申请宅基地不予批准。 非农村集体成员申请宅基地不予批准。 四禁止 ： 禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。 禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。 禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。 禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。 两注意
《民法典》中关于宅基地的政策主要包括以下几个方面： 宅基地使用权的定义和权利 ： 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权的取得、行使和转让 ： 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
农村宅基地政策是关系到农民切身利益和乡村振兴战略的重要政策。2025年，中央一号文件对农村宅基地政策进行了进一步的明确和调整，旨在规范宅基地管理，保障农民权益，促进乡村振兴。以下是对2025年农村宅基地政策的详细解读： 宅基地的法律属性 所有权 ：宅基地归农村集体所有，村民仅享有使用权。 资格权 ：只有本集体经济组织成员才有资格申请宅基地，遵循“一户一宅”原则。 使用权 ：在符合法律的前提下
2025年中央对农村宅基地的最新政策主要包括以下几点： 稳定和完善农村土地承包关系 ： 扩大第二轮土地承包到期后再延长三十年的试点范围，确保绝大多数农户承包地总体顺延、保持稳定。 允许农户合法拥有的住房盘活利用 ： 农户可以通过出租、入股、合作等方式盘活利用合法拥有的住房，同时严格遵照执行宅基地确权登记颁证，探索农房盘活利用的有效实现形式。 加强宅基地规范管理 ：
关于“宅基地不要了政府给多少”的问题， 不存在一个统一的补偿标准 。补偿金额会根据当地土地价值、政策配套等多方面因素进行评估，并且各地的实施细节有所不同。以下是一些具体的补偿方式及案例： 一次性补偿+居住保障 ： 山东某试点县：每户补偿金额在8万至12万元之间，并提供一套安置房。 浙江某地：一亩地的补偿金额约为8万元，附加5万元的搬迁补贴，整体补偿可达15万元左右。 湖南长沙县
2024年关于宅基地的新规定主要包括以下几个方面： 非农户口建房限制 ： 现在，农村户口已经落户城市的朋友，不再享有农村建房的权利，在村集体经济组织也无法申请宅基地。这是因为国家明确规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民仅拥有使用权。 宅基地超出面积征税 ： 宅基地超出面积要征税，这项政策已经在部分地区先行开展，未来也将逐步落实到各个省份地区。不同地区有不同的征税标准
