监理业绩是按照什么算的

监理业绩的计算与认定主要依据行业规定和政策文件,涉及多个方面。以下是详细说明:


1. 监理业绩的定义与重要性

监理业绩是指监理单位或监理工程师在工程项目中承担监理任务,并按照相关规范和合同要求完成工作的记录。它是衡量监理单位或个人能力的重要依据,直接影响资质申报、信用评价和市场竞争力。


2. 监理业绩的认定标准

根据行业政策和规范,监理业绩的认定主要包括以下内容:

(1)全国建筑市场监管公共服务平台(“四库一平台”)

  • 自2024年1月1日起,监理业绩需录入“四库一平台”,并满足A级或B级工程项目标准。
  • 企业业绩需达到资质标准要求,且需经省级监管平台推送至全国平台,由主管部门审核确认。

(2)资质申报要求

  • 企业在申请监理资质时,需提供近三年内完成的监理合同和建设单位评价意见。
  • 申请甲级资质的企业,需独立监理过3个及以上相应专业的二级工程项目。

(3)信用评价

  • 监理企业和工程师的信用评价依据其在工程项目中的履约行为,包括合同履行、质量安全控制等。

3. 监理业绩的计算方法

监理业绩的计算通常与项目规模、复杂程度、服务内容等因素相关。以下是具体方法:

(1)监理费用

监理费用是计算业绩的重要指标,其计算公式为:

  • 施工监理收费 = 施工监理收费基准价 ×(1±浮动幅度值)
  • 收费基准价 = 收费基价 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 高程调整系数。

(2)利润计算

监理利润的计算公式为:

  • 利润 = 收费 - 成本 - 风险系数调整
    其中,成本包括人力资源、管理费用、差旅费用等,风险系数则根据项目风险程度确定。

(3)项目评价标准

根据《建设工程监理工作评价标准》(T/CECS723-2020),监理工作质量需通过控制项、评分项和加分项进行综合评价,以确定业绩等级。


4. 实际应用中的注意事项

  • 平台录入要求:所有业绩必须录入“四库一平台”,未录入的业绩将不被认可。
  • 资质延续与升级:申请资质延续或升级时,需提供完整的业绩证明,并确保业绩符合资质标准。
  • 信用评价影响:监理企业和个人的信用评价结果将直接影响市场竞争力,需重视履约行为。

5. 总结

监理业绩的计算与认定涉及行业标准、政策要求及实际操作。企业或个人需确保业绩真实、合规,并按照要求录入全国平台,以提升资质申报和市场竞争的成功率。如需进一步了解,可参考住建部和水利部的相关政策文件。

希望以上内容能帮助您全面理解监理业绩的计算与认定方法!

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