根据2024年最新政策，商转公**的条件及所需资料如下：

一、**条件

1. 基本条件

   借款人需符合住房公积金**的基本条件，包括信用记录良好、无逾期记录等。

2. 房产要求

   • 商业**所购住房需已办理不动产权证书；

   • 建议选择“顺位抵押”或“先还后贷”两种方式办理。

3. **额度

   核定额度按商业**剩余本金和公积金可贷额度取最低值计算，金额保留到千位。

二、所需资料

（一）基础材料

1. 身份证明 ：借款人及共同申请人身份证原件（已婚需夫妻双方共同提供）；

2. 银行账户 ：借款人本人Ⅰ类银行借记卡（需与受理银行同行）；

3. 房产证明 ：原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

4. **合同 ：《个人住房商业**借款合同》及抵押合同原件。

（二）补充材料

• 婚姻证明 ：不能联网核查婚姻信息的需提供结婚证或离婚证原件；

• 收入证明 ：部分城市要求提供近3年稳定收入证明。

三、办理流程（以“顺位抵押”为例）

1. 申请预审 ：向公积金中心提交上述材料，通过审核后签订《商转公**预审合同》；

2. 结清原** ：按约定结清商业**本金及利息，并办理抵押注销登记；

3. 签订新合同 ：重新签订住房公积金**合同，办理放款手续。

四、注意事项

• 合作银行要求 ：原商贷银行需为公积金中心合作银行（如建行、工行等）；

• 地区政策差异 ：如重庆自2024年12月30日起实施直转业务，郑州2024年发放超119亿元，建议办理前咨询当地公积金中心。

以上信息综合自住房公积金管理中心官方通知及权威平台信息，具体办理流程及材料可能因地区政策调整略有差异，建议办理前通过当地公积金中心官网或客服确认最新细则。