商转公政策，即商业性住房**转为住房公积金**，是指住房公积金缴存职工在购买自住住房时已经办理了个人住房商业**，且原商业**尚未结清，现在满足本市住房公积金个人住房**条件的情况下，在获得原商业**银行同意的前提下，向住房公积金管理中心申请公积金**用于偿还部分或全部原商业** 。

该政策的主要优势在于，公积金**利率通常低于商业**，能够有效降低购房者的还款压力。以目前的利率水平为例，五年期以上公积金**利率为3.1%，而同期限的商业**基准利率为4.3%。这意味着，一旦成功“商转公”，购房者每月的还款额将明显减少。

以佛山市为例，佛山市住房公积金管理中心发布了《佛山市个人住房商业**转住房公积金个人住房**管理办法》，该政策将于2025年4月1日起正式施行，有效期为5年。2025年度商转公**额度为20亿元，资金使用有效期至2025年12月31日止。

商转公**包括以下几种情况：

1. 商业**全额转为公积金** ：将原有的商业**全额转为公积金**。

2. 商业**转为商业和公积金组合** ：将原有的商业**部分转为公积金**，剩余部分继续作为商业**。

需要注意的是，申请商转公**时，借款申请人应同时符合本市现行公积金**申请条件，并且需要获得原商业**银行的同意。

总的来说，商转公政策通过降低**利率，减轻了购房者的还款压力，促进了房地产市场的平稳健康发展。对于符合条件的购房者来说，这是一个值得考虑的政策选项。