临沂市商业性个人住房**转住房公积金**政策
一、申请条件
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借款人资格：
- 借款人及共同借款人（如有）应为临沂市住房公积金缴存职工，且连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上。
- 借款人及共同借款人（如有）应为所购住房的权利人。
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原商业**情况：
- 原商业性个人住房**应为借款人购买自住住房而发生的**，且已正常还款12个月（含）以上。
- 原商业性个人住房**所购住房应为临沂市行政区域内的住房。
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其他条件：
- 借款人及共同借款人（如有）应无住房公积金**记录或已结清住房公积金**。
- 借款人及共同借款人（如有）应符合临沂市住房公积金**的其他相关规定。
二、办理流程
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咨询与申请：
- 借款人可向临沂市住房公积金管理中心或其分支机构咨询商转公**政策，并提出**申请。
- 借款人需提供相关材料，包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、购房合同、原商业**合同等。
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审核与评估：
- 临沂市住房公积金管理中心或其分支机构将对借款人的申请材料进行审核，并评估其还款能力、信用状况等。
- 借款人需授权临沂市住房公积金管理中心或其分支机构查询其个人征信报告。
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签订合同：
- 经审核通过后，借款人将与临沂市住房公积金管理中心或其分支机构签订住房公积金**合同。
- 借款人需与原商业**银行协商提前还款事宜，并办理相关手续。
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发放**：
- 临沂市住房公积金管理中心或其分支机构将按照合同约定，将**资金划入借款人指定的账户。
- 借款人需使用该资金偿还原商业**。
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办理抵押：
- 借款人需将所购住房抵押给临沂市住房公积金管理中心或其分支机构，并办理抵押登记手续。
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还款与结清：
- 借款人应按照合同约定按时偿还住房公积金**。
- **结清后，借款人可办理抵押解除手续。
三、**额度、利率与期限
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**额度：
- 商转公**额度不超过原商业**剩余本金，且不超过临沂市住房公积金**最高额度。
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**利率：
- 商转公**利率按照临沂市住房公积金**利率执行，目前为3.1%。
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**期限：
- 商转公**期限不超过原商业**剩余期限，且不超过借款人法定退休年龄后5年。
四、注意事项
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提前还款：
- 借款人在办理商转公**前，需与原商业**银行协商提前还款事宜，并确保在规定时间内偿还全部或部分原商业**。
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抵押登记：
- 借款人需在规定时间内办理所购住房的抵押登记手续，并将相关证明材料提交给临沂市住房公积金管理中心或其分支机构。
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还款方式：
- 商转公**的还款方式与原商业**可能有所不同，借款人需仔细阅读**合同并按照约定还款。
以上为临沂市商业性个人住房**转住房公积金**政策的主要内容，具体办理流程和要求可能因政策调整而有所变化，建议借款人在办理前向临沂市住房公积金管理中心或其分支机构咨询最新政策。
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