临沂市现行商转公政策主要依据《临沂市商业个人住房**转住房公积金**管理办法》执行，具体内容如下：

一、业务模式

1. ‌结清商贷再申请‌

   • 需一次性结清原商贷，以所购房屋办理现房抵押后发放公积金**。
   • 无需原商贷银行同意，受托银行可任选‌。

2. ‌直转结清商贷‌

   • 提前部分偿还原商贷至余额与公积金**金额持平，抵押完成后发放**，原商贷当日结清。
   • 需原商贷银行同意，且主借人保持一致；原商贷银行与公积金**银行须为同一受托银行‌。

3. ‌直转组合**‌

   • 无需提前还款，原抵押变更为第一顺位按债权比例抵押，公积金**发放当日部分偿还商贷。
   • 需原商贷银行同意，主借人一致；原商贷银行与公积金**银行须为同一受托支行‌。

二、申请条件

• 原商贷为纯商业住房**且未结清，房产位于临沂市‌。
• 符合临沂市公积金**条件（如连续缴存期限、信用记录等）‌。
• ‌组合**中的商贷不可转‌（同一套房不得重复使用公积金**）‌。

三、**额度

• 最高额度由50万元提高至70万元‌。
• 不超过原商贷剩余本金，且按万元整倍数取整‌。
• 结清再申请方式额度不超过最后一次结清金额‌。

四、注意事项

• ‌银行限制‌：直转模式要求原商贷银行与公积金**银行一致（结清模式无此限制）‌。
• ‌抵押要求‌：房产需办理抵押变更或现房抵押，确保抵押权顺位合法‌。
• ‌时效性‌：商转公政策自2025年3月底发布，现行有效‌。

以上政策旨在通过多样化业务模式降低职工还款压力，具体操作需结合个人**情况选择适用方式。