​​一、申请条件​​

1. ​​基本要求​​：申请人需为原商贷借款人，且是不动产权证书载明的产权人；原商贷尚未结清，且银行同意提前还款。
2. ​​房产要求​​：所购住房需已取得不动产权证书（或房屋所有权证），登记日期需满足年限要求：
   • ​​石家庄​​：2025年4月1日起，登记日期满4年可申请；7月1日起满3年；10月1日起满2年。
   • ​​保定​​：登记日期无明确年限限制，但需连续正常缴存公积金满5年且商贷还款满5年。
3. ​​其他条件​​：信用记录良好，无逾期记录；所购住房无其他抵押、查封等权利限制。

​​二、办理方式​​

1. ​​先还后贷​​：自筹资金结清原商贷后，再办理公积金**。流程简单，周期短，支持所有受托银行。
2. ​​以贷还贷​​：通过顺位抵押直接置换商贷，需差额部分自筹资金。目前石家庄支持建行、中行等8家银行，保定支持建行、工行等6家银行。

​​三、所需材料​​

• 身份证明、婚姻证明、商贷合同及还款明细；
• 不动产权证书、同意提前还款证明；
• 其他补充材料（如亲子关系证明等，视情况提供）。

​​四、注意事项​​

• **额度不超过原商贷剩余本金或房产总价的50%；
• **利率按公积金法定利率执行（首套2.85%，二套3.325%）。

建议办理前咨询当地住房公积金管理中心，确认最新政策和所需材料。