根据最新政策,石家庄市自2025年4月1日起已分阶段恢复商转公**业务,但需满足特定条件。若您遇到商转公被叫停的情况,可参考以下解决方案:
一、确认是否符合最新政策条件
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不动产权证书年限要求:
- 2025年4月1日起受理登记满4年的住房;
- 7月1日起受理登记满3年的住房;
- 10月1日起受理登记满2年的住房。
- 若您的房产未达年限要求,需等待对应时间节点。
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其他必要条件:
- 商贷未结清且银行同意提前还款;
- 原商贷为纯商业**(非组合贷);
- 公积金账户状态正常且连续缴存满规定期限(一般为6-12个月)。
二、针对性解决当前问题
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年限不足:
- 若房产登记日期未满4年,需继续还贷至符合年限要求,期间可关注政策动态。
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资料或流程问题:
- 检查是否携带身份证、购房合同、还款明细等完整材料;
- 确保身份证未过期,若过期需先更新;
- 主贷人和共同还款人需共同到场或提供授权书。
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账户异常或逾期:
- 处理公积金账户封存状态,联系中心解封;
- 优先结清逾期房贷,保持连续3个月按时还款记录。
三、替代方案建议
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继续使用商业**:
- 若短期内无法满足条件,可维持商贷,关注利率变动或后续政策放宽。
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尝试其他公积金政策:
- 利用4月起实施的家庭代际互助提取,父母/子女可提取公积金支付房款(需提供亲子关系证明);
- 提高租房提取额度(最高21000元/年)缓解短期资金压力。
四、咨询与办理渠道
- 拨打石家庄住房公积金热线12329或前往个贷中心(市内四区)及各县区管理部咨询;
- 通过“手机公积金”APP或官网提交材料预审。
建议根据自身房产年限和**状态,对照最新政策准备材料,或通过官方渠道获取实时指导。