根据目前的最新政策，农村房屋翻建需要满足一系列条件，以下是详细解读：

一、翻建房屋的基本条件

1. 审批要求
   农村房屋翻建必须经过审批，需取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证。未办理相关手续的翻建行为可能被视为违法，甚至面临拆除风险。

2. 房屋权属要求

   • 房屋所有权必须清晰，不存在权属纠纷。
   • 非本村集体经济组织成员（如已转为城镇户口的人员）不能翻建农村房屋。

3. 符合“一户一宅”政策
   农村宅基地的使用必须符合“一户一宅”政策，即每户只能拥有一处宅基地，且面积不得超过当地规定的标准。

二、禁止翻建的情形

以下情况不允许翻建房屋：

1. 非本村集体经济组织成员
   农村房屋属于村集体，非农业户口人员禁止翻建。

2. 不符合“一户一宅”政策
   若存在“一户多宅”或宅基地面积超标，不允许翻建。

3. 改变土地用途
   农村宅基地只能用于居住，不得擅自改为经营性厂房等用途。

4. 存在权属纠纷
   若房屋权属不清或存在纠纷，不允许翻建。

5. 未经审批的房屋
   没有办理宅基地使用手续或乡村建设规划许可证的房屋，不允许翻建。

6. 不符合乡镇总体规划
   农村房屋翻建需符合乡镇总体规划，否则不允许进行。

三、翻建房屋的具体要求

1. 危房改造

   • 危房鉴定：经鉴定为整体危房（D级）的应拆除重建；局部危房（C级）应修缮加固。
   • 改造方式：以农户自建为主，确有困难的，可由政府组织有资质的建筑企业统一施工。

2. 面积限制

   • 新建住房面积严格控制在60平方米以内，人均建筑面积不得超过18平方米（3人以上家庭）。
   • 住房改造需满足基本居住功能和安全标准。

3. 质量标准
   翻建房屋必须符合抗震设防要求，确保结构安全、功能齐全，并尽量推广节能建筑。

四、政策支持与注意事项

1. 政策支持

   • 对危房改造对象，地方政府可提供一定的资金补助或组织统建服务。
   • 部分地区允许住户自愿置换安全住房，享受扶持政策。

2. 历史遗留问题

   • 若房屋建成于1987年《土地管理法》实施后且未办理宅基地手续，可能被视为违法占地，需谨慎处理。

3. 注意事项

   • 翻建前务必咨询当地乡镇政府，确保符合最新政策和审批要求。
   • 违规翻建可能面临拆除或收回宅基地的风险。

五、总结

农村房屋翻建需满足审批、权属、面积和用途等多方面条件，同时禁止在不符合政策的情况下进行翻建。建议在翻建前咨询当地政府或专业律师，以确保符合法规并顺利进行。

如需进一步了解具体政策或操作流程，可参考相关法律条文或咨询专业机构。