关于一儿一女分户宅基地的问题，综合相关法律法规和搜索结果，具体流程和注意事项如下：

一、分户条件

1. 年龄与独立生活能力

   子女需年满18周岁且具备独立生活能力（如经济独立、拥有独立住房等）。

2. 独立住房要求

   需在户籍地或现居住地拥有独立住房，并有明确门、户、牌住址。

3. 父母同意

   分户需经父母同意并签字确认。

二、分户流程

1. 提交申请

   由拟分户人向村委会提交书面申请报告、身份证、户口本、住房证明等材料。

2. 村委会审核

   村委会审核分户条件，符合条件的出具分户证明。

3. 公安机关办理

   携带材料到派出所办理新户口本，审核通过后正式分户。

三、宅基地申请条件

1. 家庭无宅基地

   若原宅基地面积未达限额且需重建或扩建，分户后可申请新宅基地。

2. 原有宅基地不足

   若原宅基地面积已满足居住需求，分户后不再有资格申请额外宅基地。

3. 特殊情况

   因结婚、离婚、自然灾害等特殊原因需分户的，可申请宅基地。

四、注意事项

1. 宅基地不可买卖

   宅基地只能依法继承或赠与，不能直接买卖。

2. 财产分配

   共有财产（如房屋）将依法分配，超出原宅基地标准的面积需在新建房屋时处理。

3. 地区政策差异

   具体分户和宅基地申请流程可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地部门。

五、相关争议解决

若发生宅基地使用权争议，可通过村民自治组织协商解决，或依法申请行政或司法机关处理。

通过以上步骤，一儿一女家庭可在满足条件后分户并申请宅基地，但需注意宅基地申请与房产、户籍等条件的关联性。