拆迁后房产的归属需要根据房产登记情况和家庭财产属性综合判断，具体规则如下：

一、房产登记与所有权归属

1. 房产证登记在户主名下

   若拆迁房屋仅登记户主一人姓名，则该房产为个人财产，户主享有独立处置权，拆迁补偿款也归其所有。

2. 房产证未登记或登记其他家庭成员

   若房产登记在夫妻双方或家庭成员名下，则属于家庭共有财产。拆迁补偿款作为被征收人权益的延伸，通常归家庭共有，但具体分配需参考拆迁政策或法院判决。

二、拆迁补偿款的归属

• 共同财产房产的补偿

  若拆迁前房产为夫妻共同财产（如婚姻期间购买、共同还贷等），则补偿款属于家庭共有，需按共有份额分配。

• 个人财产房产的补偿

  若房产为个人财产（如婚前财产、继承房产等），则补偿款归原产权人所有。

三、实际操作中的注意事项

1. 补偿款分配争议

   即使房产证登记户主名下，补偿款也可能涉及其他家庭成员。建议拆迁时签订补偿协议明确分配比例，协商不成的可通过诉讼解决。

2. 产权证书的重要性

   户口本户主身份不决定房产归属，房产证是确定产权人的核心依据。

3. 政策差异

   不同地区对拆迁补偿的分配政策可能略有差异，需结合当地法规判断。

四、法律依据

• 《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  明确规定拆迁补偿应给予被征收人（产权人），若为家庭共有则补偿归家庭共有。

• 《民法典》相关规定

  所有权人包括配偶、子女等家庭成员，共同财产需按份额分配。

建议 ：拆迁前建议家庭成员共同协商补偿分配方案，并办理过户登记，避免后续纠纷。若对产权有疑问，可咨询专业律师核实房产登记状态。