关于造价咨询收费标准，综合最新政策文件和行业实践，主要信息如下：

一、计费方式与标准

1. 按建筑面积计费

   • 住宅类项目（多层至超高层住宅、别墅等）：10万㎡及以下12元/㎡，10万㎡以上11元/㎡

   • 商业类项目（集中商业、酒店等）：10万㎡及以下14元/㎡，10万㎡以上13元/㎡

   • 其他配套工程（幼儿园、地下室等）：通常按住宅类或商业类标准执行

2. 政府指导价与市场调节价

   • 工程设计概算、工程量清单计价、工程预结算审核等7项实行政府指导价，采用差额定率分档累进法

   • 其他服务（如全过程造价控制、造价纠纷鉴定）及未明确计费的项目实行市场调节价，由双方协商确定

3. 计费基数与调整系数

   • 基础计费基数包括建筑面积、工程量清单、图纸降效（有CAD图纸为1，无为2）等

   • 服务内容系数根据委托服务范围确定（如同时委托清单和计价服务为1.30）

   • 设备材料费可单独计取（如钢结构按吨数计费）

二、特殊计费规则

1. 设计变更计费

   • 按变更造价的百分比（通常为1%-3%）或咨询师工时（50-150元/工日）计费

   • 设计优化建议可能影响最终收费金额

2. 工期与效益收费

   • 超出合同工期3个月以内按合同单价计费，超过部分可协商调整

   • 审减额超过5%时，可按约定比例收取效益费用

3. 地区差异

   • 海南省、海南省、广东省等地收费标准因项目复杂度、咨询公司资质等因素浮动，需结合当地市场行情协商确定

   • 部分省份存在旧版收费文件仍在使用的情况，建议以最新政策为准

三、注意事项

1. 强制服务与乱象

   • 部分地区存在强制服务、不合理的下浮收费现象，建议通过行业协会或监管部门投诉

   • 签订合同时应明确服务范围、计费基数及变更条款

2. 工具与规范

   • 推荐使用专业造价工具（如calc.xycost.com）辅助计算

   • 计费应遵循《建筑工程建筑面积计算规范》等国家标准

以上信息综合了2021-2025年最新政策及行业通用标准，具体收费仍需结合项目实际情况与咨询机构协商确定。