凭约开房的聊天记录可能成为法律**的证据，但需要满足一定的条件，且是否告小三需视具体情况而定。

1. 聊天记录作为证据的合法性

• 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，微信聊天记录等电子数据可以作为证据提交，但需满足真实性、合法性和关联性的要求。
• 若聊天记录中明确涉及约开房的行为，且内容完整、未被篡改，则可能具备证据效力。

2. 法律**的可能性

• 民事方面：如果聊天记录能证明“小三”接受赠与的财产属于夫妻共同财产，原配可以提起民事诉讼，要求小三返还财产或赔偿损失。
• 刑事方面：如果“小三”明知对方有配偶仍以夫妻名义共同生活，可能构成重婚罪，但需要充分证据支持。

3. **成功的条件

• 证据链条完整：聊天记录需与其他证据（如转账记录、证人证言等）形成完整链条。
• 合法取证：确保聊天记录的获取方式合法，避免侵犯隐私权。
• 专业指导：建议咨询律师，评估证据的充分性和**的可行性。

4. 总结与提示

凭约开房的聊天记录可以成为**的重要工具，但需确保其合法性和关联性。建议在专业律师的指导下进行取证和**，避免因证据不足或方式不当导致败诉。