分户报告模板是一种标准化的文档格式，用于明确住宅工程质量分户验收的内容和要求，确保房屋交付前各项指标符合规范。以下从定义、主要内容、格式要求及制作方法等方面详细说明：

1. 定义与用途

分户报告模板由政府主管部门制定，旨在规范住宅工程竣工验收前的分户验收流程，保障房屋主体结构安全及主要使用功能。其用途包括：

• 明确验收范围与标准；
• 提供统一的验收记录格式；
• 便于建设单位与业主沟通问题整改。

2. 主要内容

分户报告模板通常包括以下核心内容：

• 房屋基本信息：如房屋位置、面积、结构类型等；
• 验收项目清单：涵盖主体结构、水电设施、门窗、墙面等；
• 验收结论：逐项记录是否符合验收标准；
• 问题整改台账：记录发现的问题及整改情况；
• 业主查验授权书：明确业主参与查验的权利与责任。

3. 格式要求

分户报告模板的格式需满足以下规范：

• 字体与字号：文字部分通常采用五号字，表格部分为小五号字；
• 颜色标注：红色字体用于编制提示，蓝色字体部分需根据实际情况填写；
• 内容完整性：无相关业务或项目时可酌情删除，特殊项目可增加；
• 删除提示性文字：完成编制后需删除红色提示段。

4. 制作方法

制作分户报告模板时需注意以下步骤：

• 参考政府规范：如北京市住房和城乡建设委员会发布的《住宅工程质量分户验收和业主查验管理办法》；
• 根据项目特点调整：结合具体住宅工程情况，适当增删模板内容；
• 使用标准格式：确保报告结构清晰，方便验收人员与业主使用。

5. 总结

分户报告模板是住宅工程质量管理的重要工具，其规范性和实用性对保障房屋质量、维护业主权益具有重要意义。建议建设单位严格按照模板要求，组织分户验收并妥善处理验收中发现的问题，确保房屋交付符合标准。