房东和租客各付一半

关于租房中介费的承担问题，需根据具体情况和合同约定判断，主要分为以下几种情况：

一、常规情况：房东和租客各付一半

1. 服务内容对称

   中介公司同时为房东提供房源信息、租客提供房屋匹配服务，属于双向服务，因此费用通常按比例分摊。

2. 常见比例

   多数地区采用“一对半”分摊方式，即房东和租客各承担月租金的1/2。

二、特殊约定：由房东全额承担

1. 市场惯例

   部分城市（如无锡市）或短租场景下，房东可能选择全额承担中介费，以降低租客成本。

2. 协商结果

   双方可协商将中介费计入房租，但需通过书面协议明确约定，避免后期纠纷。

三、特殊约定：由租客全额承担

1. 短租或特殊协议

   部分短租平台或房东可能要求租客承担全部中介费，尤其是当租金较高时。

2. 风险提示

   此类情况需谨慎核实房东资质，避免因中介费用过高而压缩租金空间。

四、费用标准与支付时间

1. 地区差异

   不同城市、区域收费标准不同，例如无锡市可能要求双方各付，上海市部分区域房东全包。

2. 支付时间

   通常在签订租赁合同后支付，具体金额和时间由双方协商确定。

五、注意事项

• 合同条款 ：签订合同时应明确中介费承担方及比例，避免口头约定引发纠纷。

• 避免隐性收费 ：若房东以提高租金方式变相转嫁中介费，需通过法律途径维护权益。

中介费的承担需结合当地习俗、房屋类型及双方协商结果，建议通过书面协议明确约定。