城乡老房改造全面升级

2024年旧房改造政策以“旧改为主，拆迁为辅”为核心，通过系统性工程提升居住品质，覆盖城镇老旧小区及农村危旧房，具体措施包括：

一、政策范围与目标

1. 覆盖范围

   • 城镇老旧小区：重点覆盖2000年底前建成的小区，计划到2025年底完成2005年前建成的小区改造。

   • 农村危旧房：全面禁止翻建，通过“保护、改造、更新”原则推动乡村风貌提升。

2. 时间节点

   • 2024年新开工城镇老旧小区5.4万个，实际完成4.8万个；

   • 计划到2025年底完成2000年底前建成的小区改造任务。

二、核心改造内容

1. 基础设施更新

   • 修缮老化管道、电路，修复墙体开裂，重铺道路并增设充电桩等。

2. 居住功能升级

   • 步梯房加装电梯，翻新楼道照明，完善健身设施和休闲空间，部分小区引入智能化管理系统。

3. 安全性能强化

   • 排查危房隐患，对存在严重质量问题的房屋纳入拆迁范围；通过加固结构、更新消防系统消除安全隐患。

4. 社区服务优化

   • 配套建设养老服务用房，探索“精装+适老”改造，提升老年群体居住便利性。

三、资金与支持措施

1. 政府补贴与**优惠

   • 设立专项改造基金，提供财政补贴；金融机构推出优惠**，利率下调、期限延长。

2. 多元化融资模式

   • 推广PPP模式引入社会资本，鼓励居民自筹资金、社区募资等多元化融资。

3. 生态宜居环境提升

   • 推广绿色建筑标准，增加屋顶花园、垃圾分类设施，改善小区内外环境。

四、特殊说明

• 农村老房政策 ：2024年启动试点项目，重点保护历史文化价值，通过补贴和改造提升居住条件，但尚未全面推广。

• 政策差异 ：一线城市（如北京、上海）可能发布更细致的政策措施，地方可根据实际情况探索自主更新模式。

以上政策体现了政府在保障居民住房安全、改善居住环境与推动城市可持续发展之间的平衡。