​​2000年以前的楼房大部分不会拆除，而是以改造为主，但部分存在安全隐患或涉及重大规划的建筑会被拆除。​​

2000年以前的楼房处理方式主要取决于建筑状况和政策导向。住建部强调城市更新改造的主基调是精细化修缮而非大规模拆除。​​基础加固和安全提升成为主流措施​​，针对砖混结构且结构稳固的建筑，通过加固梁柱、更换管线、完善配套设施等手段延长使用寿命，如深圳对617个老旧小区实施微改造，减少资源浪费并降低碳排放。

针对特定高危建筑则会拆除。预制板结构、防震等级不足或被鉴定为C/D级危房的楼房会被优先处理。例如杭州翠苑小区通过碳纤维加固延长使用年限，而无法修复的建筑则可能拆除重建。涉及市政重大工程（如地铁线路）、土地高效开发需求区域或地质灾害高风险地带的楼房，也可能被纳入拆迁范围，但此类情况需严格遵循专业评估。

值得注意的是，即便部分楼房被拆除，重建过程也需满足新安全标准，且居民安置与利益协调成为关键。2025年是“十四五”改造收官年，政策明确“两个严禁”——禁止随意拆除历史建筑、限制居民强制搬迁，整体拆除比例被压缩至总面积的20%以内。未来两三年内，城市更新将以改善基础设施、提升居住功能为核心，实现老旧小区安全与活力的平衡。