​​2024年住建部最新拆迁政策带来重大变革，政策支持范围从35城扩至近300个地级及以上城市，新增100万套城中村改造和危旧房改造项目，并强调货币化安置，加速推动城市更新。​​

此次拆迁政策的​​最大亮点是扩大政策覆盖范围​​，从原先的35个超大特大城市及城区常住人口300万以上城市，拓展到近300个地级及以上城市。这意味着全国更多区域的城中村改造项目将获得政策支持和资金扶持，包括地方政府专项债券、开发性金融机构借款及税费优惠等，符合条件的城市可结合实际申请参与改造计划。

​​货币化安置成为政策核心手段​​，旨在灵活满足居民对房型和区位的需求，缩短在外过渡时间。通过市场采购存量商品房作为安置房源，既消化了房地产库存，又改善了居民居住条件，同步推动城市空间结构优化。各地需制定详尽的征收补偿与资金平衡方案，确保项目启动后资金链稳定，规避债务风险。

改造目标直指​​安全隐患严重、设施陈旧的区域​​，例如城市核心区的老旧小区、存在倒塌风险的预制板房，以及阻碍城市规划的土地资源占用项目。此类改造不仅提升居住环境，还释放城市核心地段优质土地，为公共服务设施、交通基建等腾挪空间。政策明确对符合条件的小区进行原拆原建或货币补偿，为居民提供多样化选择。

值得注意的是，城中村改造被纳入国家新型城镇化战略部署，既是经济增长的催化剂，也是城市安全韧性的保障。未来五年，中国计划投资超4万亿元改造近60万公里城市地下管网，并结合中央预算、专项债券与PPP模式，形成多元化投入机制。此举不仅解决燃气管网、供水排水等基础设施问题，还为城市更新注入长期动力。

总体而言，2024年的拆迁政策以市场化、法治化推进城市更新，兼顾效率与公平。居民在享受政策红利的需关注补偿方案透明度及权益保障措施，而地方政府则需平衡短期经济目标与长期城市规划，确保资源分配合理化，让改造真正重塑城市格局。