根据我国现行法律法规，城里人购买农村房屋存在严格限制，但可通过以下合法途径实现：

一、合法购买途径

1. 租赁农村房屋

   城市居民可通过签订长期租赁合同（最长不超过20年）获得农村房屋使用权，需注意合同条款的合法性与规范性。

2. 合作建房或投资开发

   • 合作建房 ：与农村村民共同出资建设房屋，城市人获得使用权，村民保留宅基地使用权。

   • 投资开发 ：参与乡村旅游、农家乐等农村项目，间接持有房产权益。

3. 亲属关系继承

   若与农村集体经济组织成员存在合法婚姻关系，可继承其宅基地及房屋，但需满足宅基地标准并办理继承手续。

二、限制条件

1. 宅基地资格限制

   农村宅基地归集体所有，仅本集体经济组织成员可申请，城市居民无直接购买权。

2. 产权与使用权区别

   购买农村房屋仅获得房屋所有权，土地仍归集体所有，无法改建或出售。

3. 程序与审批要求

   买卖需经村民委员会同意，并签订书面合同，涉及过户手续时需集体备案。

三、风险提示

• 避免通过非正规渠道购买无产权房屋，防止纠纷。

• 建议咨询专业律师或房产中介，确保交易合法合规。