资产评估成本法的核心公式为： $$ \text{评估值} = \text{重置成本} \times \text{成新率} $$

具体公式及说明如下：

1. 基本公式

   成本法通过计算重置成本与成新率的乘积得出评估值，公式为： $$ \text{评估值} = \text{重置成本} \times \text{成新率} $$

   其中，重置成本需结合实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值进行修正。

2. 重置成本估算方法

   • 直接成本法 ：包括购买支出、运输费、安装调试费等直接费用。

   • 间接成本法 ：通过人工成本比例法、单位价格法或直接成本百分率法计算。

   • 物价指数法 ：根据历史成本与当前物价指数调整重置成本。

   • 功能价值法 ：通过功能与成本的函数关系确定重置成本。

3. 贬值计算

   • 实体性贬值 ：采用观察法（成新率法）或公式计算法，公式为： $$ \text{实体性贬值} = \text{重置成本} \times (1 - \text{实体性成新率}) $$

   • 功能性贬值 ：通过复原重置成本与更新重置成本差额计算。

   • 经济性贬值 ：需结合资产利用率、生产能力等因素综合评估。

4. 综合调整

   在实际应用中，需根据资产特性选择合适的方法组合，例如：
   $$ \text{评估值} = \text{重置成本} \times (1 - \text{实体性贬值率} - \text{功能性贬值率} - \text{经济性贬值率}) $$

   或通过修正系数调整成新率。

总结 ：成本法通过重置成本与成新率的乘积确定评估值，重置成本需结合多种方法估算，并通过贬值计算优化结果。实际操作中需根据资产类型选择合适的方法组合。