松雅湖东、茶塘片区

根据2025年3月长沙市土地推介会信息，重点推荐地块如下：

一、松雅湖片区（4宗）

作为长沙县“未来科技城”核心区域，规划总面积5.5平方公里，定位为国际研发集聚区，重点布局网络信息、人工智能等领域。

1. 万明路以北地块

   • 面积 ：60.17亩

   • 规划指标 ：容积率≤2.0，建筑限高36米，主打低密宜居社区。

2. 琴湾路以北地块

   • 面积 ：53.13亩

   • 规划指标 ：容积率≤1.5，绿地率35%，适宜高端改善型住宅开发。

3. 月影路、蝶园路以北地块

   • 面积 ：115.99亩

   • 规划指标 ：容积率≤2.0，建筑限高54米，可开发小高层产品。

二、茶塘片区

规划为生态新城，包含教育、商业等配套资源。

三、其他区域推荐地块

1. 雨花区雅塘片区长沙鼓风机厂地块

   • 面积 ：125.4亩

   • 规划指标 ：容积率2.26/2.65，自带教育配套，适合刚需和改善型产品。

2. 湘江新区麓谷片区中联重科麓谷园区用地

   • 面积 ：1301.62亩

   • 规划指标 ：居住用地容积率3.1，商住用地4.0，需结合产业园区开发。

3. 开福区火车北站片区潘家坪/下大垅/三维地块

   • 面积 ：100.6亩

   • 规划指标 ：商住比3:97，紧邻金融中心，配套完善，未来竞争激烈。

总结

• 重点区域 ：松雅湖片区（科技城）、茶塘片区（生态新城）、湘江新区（产业园区）。

• 推荐地块 ：万明路、琴湾路、月影路以北住宅用地，长沙鼓风机厂、潘家坪等配套成熟地块。